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重庆试水房产税改革 中国房产调控进入新阶段

  据称,重庆试点对于改善住房结构,完善住房体系意义重大,彰显了政府调控楼市、遏制高房价和房地产市场投机行为的决心。同时,开征房产税也有利于促使地方政府摆脱对“土地财政”的依赖,调节收入分配差距。

  房产税征收问题目前牵动中国各界人士高度敏感神经,关于房产税的话题,在整个2010年都处于一种持续升温的状态。

  金科地产集团副总裁李战洪认为,政府祭出房产税“大旗”,意在稳步推进房地产市场健康发展。由于重庆是以中低端房为主的房地产市场环境,所以房产税的开征并不会造成重庆房价的大幅下跌。

  也有普通房产投资客认为,开征房产税肯定会增加房产投资的成本,在短时间内可以抑制房价的过快上涨,对成交量影响较大,改变房产市场量价齐升的状况,但是中国城镇化进程产生的巨大住房需求,使房价依然长期看涨。

  一些专家在接受记者采访时表示,无论从完善税制,还是促进房地产市场稳定发展,开征房产税都是大势所趋。但从客观来讲,开征房产税是一项系统工程,还面临着许多问题需要解决,例如动态评估房产价值如何做到科学公正、确定税率标准是否合理、房产税征收如何使用、税收的使用情况是否向公众公开接受监督或接受人大监督、如果大范围开征房产税会否影响中国中等收入群体数量增长等。

  财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,从长期看房产税的征收必不可少,由于既得利益者的阻碍,改革难题难以在争议中得到解决,最好的方式是暂且搁置争议,尽快试点开征房产税,然后再开明地讨论不断完善。

  随着房产税即将启动的政策信号日益明确,重庆房地产市场交易量开始下降,购房者的心态明显趋于理性。重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示,目前,重庆市房价上行趋势已开始放缓,市场运行总体健康。

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