中国银监会银行监管一部副主任沈晓明今天警告说，房地产市场风险集中于银行系统的问题应予以高度重视。

    据调查，目前房地产开发融资结构虽有积极变化，但仍有50%亿的资金来源于银行贷款，投资主体多元化发展的速度明显缓慢。

    沈晓明表示，当前房地产开发贷款存量风险比较高。截止到去年末，房地产业的不良贷款余额已经达到1093亿元，虽比年初下降210亿元左右，但是仍居行业排名第四的高位。

    其次，是个人住房贷款不良率1.5%左右，开始小幅上升。由于贷款期限长，加之房价波动等，个人住房贷款开始进入国际公认的风险暴露期。

    三是对土地储备机构经营部规范、土地抵押不落实带来贷款风险问题，应予关注和解决。

    四是商业银行房地产信贷管理存在薄弱环节。如对于房地产市场信息掌握不全面，风险定价能力不足；对企业分拆项目套取银行项、规避自有资金比例管理、住房“假按揭”等行为、监控手段仍然薄弱等。

    建设部：内地廉租住房制度实现方式更加多样化

    针对网友“我国内地能否像香港一样推行公屋制度？政府是否可以建一些单身楼与成本楼，为年轻人及低收入者提供方便？”的提问，建设部候淅珉副司长表示，内地廉租住房制度，在实现方式上更加多样化。

      国家财政将四管齐下 解决低收入家庭住房困难

    财政部综合司苑广睿副司长，“十一五”时期国家将积极推进开征物业税，也就是不动产税。

    他表示，国家将在解决房地产存在的空置率过高的问题，进一步优化住房结构，包括对于调解整个人收入分配都会有一些积极措施。

    他认为，这项税收从国际的惯例来看，是一项地方性的税收，所以地方政府也会得到比较稳定的财源。  

    国家将积极出台举措 推进和完善物业税开征

    财政部综合司苑广睿副司长，“十一五”时期国家将积极推进开征物业税，也就是不动产税。

    国家将建农民工公寓 逐步改善农民工居住条件

    建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，国家今年将开展以货币补贴方式解决低收入家庭住房问题的试点，改革经济适用住房实现方式，强化集资、合作建房管理。

    他说，今年开始适度扩大廉租住房制度覆盖范围，适当提高保障水平。加强非公企业职工住房公积金的缴交工作，发挥好住房公积金制度的作用。通过提供租赁信息服务，兴建农民工公寓，制定农民工宿舍强制性标准等措施，逐步改善农民工居住条件。 

     “十一五”国家将落实实名购房 遏制短期炒作

 建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，落实实名制购房，禁止期房转让，遏制短期炒作将是“十一五”时期主要任务。

    他说，着眼于解决低收入家庭的住房困难。调节住房需求，“十一五”期间国家将继续认真落实有区别的税收政策、信贷政策，落实实名制购房，禁止期房转让，遏制短期炒作，控制住房投资，抑制过度消费，保障合理的住房消费。

    同时，积极发展住房二级市场。规范租赁行为，发展住房租赁市场。引导适度消费、梯度消费。

    建设部候淅珉：“十五”我国房地产业成就卓著

    建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，“十五”期间，城镇住宅建设和房地产业取得重要成就。

    我国房地产投资规模和房价增幅过大得到缓解

    建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，目前，房地产投资规模和商品住房价格增幅过大等突出矛盾得到缓解，宏观调控取得初步成效。

    建设部：一些城市大拆大建投资扩张冲动不减

    建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天说，目前房地产仍然是社会投资热点，一些城市大拆大建和投资扩张的冲动依然存在。