土地成交单价及住宅成交单价出现大幅回落

　　预计年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷，约占80%。这是记者昨日从市国土资源局得到的消息。

　　年内还有400公顷土地

　　昨日，市国土资源局透露，预计今年能向市场供应土地面积约1000公顷。目前正在交易的土地13宗，土地面积56公顷；预计年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷，约占80%。

　　四季度将供应的较大规模的地块有：朝阳区北四环东路73号住宅及配套项目，土地面积约17公顷；大兴区亦庄镇三羊居住区项目，土地面积约140公顷；密云县密溪路西侧居住、公建(商业)项目，土地面积约36公顷等地块。

　　截至今年8月底，北京市住宅土地供应实际已完成765公顷，规划建筑面积1237万平方米，只占全年计划的40.1%。其中经济适用房用地约280公顷，为经济适用房用地计划的93.3%，规划建筑面积480万平方米。

　　限价房用地增至18块

　　市国土资源局还介绍，截至目前，已经初步选出18宗适合“两限普通商品房”地块，土地总面积约450公顷，住宅规划建筑用地约350万平方米。而之前公布的“两限普通商品房”地块是13块。也就是说，现在增加了5块地。

　　并且，这些地块主要分别位于北京市城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位。第一批拟推出包括广渠路15号用地、红狮涂料厂用地以及南沙滩用地等三宗地块。目前这三宗土地已经基本完成招标文件的编制工作。

　　住宅用地成交面积已翻番

　　截至10月15日，已成交地块(入市)土地面积582公顷，是去年全年成交面积(357公顷)的148%。市场土地供应量较去年有大幅增长。其中，规划以住宅用途为主的地块土地面积成交约544公顷，占今年总成交土地面积的93%，为去年全年成交住宅用途为主的土地面积(约278公顷)的196%。

　　今年下半年加大了以招标方式供应住宅用地的比重，目前今年共招标成交18宗住宅用地占成交42宗住宅用地的43%。截至10月15日，土地成交量排名前三位为：海淀(128公顷，22%)、大兴(96公顷，16.5%)、顺义(92公顷，15.8%)。