逾70%楼盘主推85～110m2户型

　　由于“国六条”“九部委意见”中“90平方米以下中小户型占70%”的规定，致使很多购房人认为未来的大户型楼盘的供应量将急剧减少，因而导致了目前市场上出现大户型售价上升、小户型均价下跌的状况。在整个市场走势尚不明朗之际，两居室却在以自住为主的刚性需求支撑下，市场需求呈现明显增长的态势。

　　据有关机构的统计数据显示，9月份以来70平方米至120平方米的两居室成交最为活跃，占总成交量的46%；120平方米以上的三居、四居室成交量居于次席，占9月总成交量的32%；70平方米以下的一居室成交量仅占22%。而11月新盘供应特征恰恰符合当前市场的购房需求，11月新盘中70%以上的楼盘都以85～110平方米的两居室为主力户型，为更多的普通购房人提供了置业选择。

　　对于11月新盘的供应量急剧萎缩的特点，华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司整合传播部副经理邵大有分析，由于受到宏观调控政策以及北京市细则迟迟未出台的影响，部分项目不得不延后动工时间。因此，原计划在今年下半年上市的项目，将会改到明年面市，因而导致了11月新盘供应明显下降。

　　“预计明年4月份左右，京城楼市将出现一个集中放量的过程。对于普通购房者而言，应根据自身的资金实力，制订合适的住宅购买计划。如果考虑房价持续上涨的行情，可以选择在楼市的销售淡季，适时出手购买满意的住宅”，邵大有分析道。