海南房地产市场供求关系基本平衡

　　海南省城乡和住房建设厅厅长李建飞日前接受采访时表示，近期海南房地产市场虽出现一些不正常现象，但房地产市场可供销售的商品房相对充足，市场供求关系基本平衡。

　　李建飞说，目前海南商品住房可销售面积为801.9万平方米、88786套，房地产市场可供销售的商品房相对充足，市场供求关系基本平衡。同时，据中国人民银行海口中心支行统计数据显示，目前海南房地产金融运行基本平稳，房地产金融风险仍在可控范围内。

　　李建飞说，多种因素造成近期海南房地产市场出现过热现象：一是国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后，社会各界对海南房地产市场预期十分看好，加上近来我国北方地区遭遇严寒天气，岛外人士购买海南商品房的意愿高涨；二是少数开发商采取捂盘惜售、哄抬房价等方式，人为制造市场房源紧缺的假象，引起购房者盲目跟风。

　　据李建飞介绍，海南省正采取多种措施抑制近期海南房地产市场的一些不正常现象。首先，加大保障性住房开发建设力度，今年海南省计划新建保障性住房10.07万套，并力争用三年左右时间，集中解决好中低收入群众的住房问题。其次，海南省政府正组织国土、建设等部门对暂停商业性土地出让和暂停新的房地产开发项目立项审批政策的落实情况进行监督检查，对执行政策不力及违规批地、批项目的市县和单位，将追究有关责任人的责任。

　　与此同时，海南省有关部门将加强市场监控，依法查处违规行为，对房地产市场开发现状进行全面摸底，并对已投放市场的商品房各销售环节进行全面监控。海南省政府将组织住建、工商、物价等部门，对批准预售的项目是否在10日内全部公布房源并明码标价、是否及时办理买卖合同备案及预告登记、是否未达到预售许可条件就以“内部认购”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销等行为进行稽查。李建飞介绍，海南省住房和城乡建设厅近日已查处海口市3个涉嫌捂盘惜售的项目。

　　此外，海南省将督促加快已立项商品房项目建设，提供持续稳定的房源。据统计，截至1月20日，海南省在建商品房施工面积1624万平方米，近期预计约有1000万平方米的商品房项目将陆续达到预售许可条件并投放市场。

　　海南省还将进一步完善房地产业发展规划，构筑以专业化旅游房地产为主导，居住、商业、办公地产协调发展的多元化产品体系，满足不同类型、不同档次的消费需求。建立和完善房地产市场信息系统，提高房地产市场信息透明度，积极引导理性投资和消费，并完善企业和个人信用档案制度、信用评价制度，实行实时监管，引导海南房地产市场健康发展。