【专题】谁投下石块 飚起了海南房价的巨浪

  2010年1月4日,国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。仅5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。与此同时,三亚的酒店房价也不断在缔造和刷新国内酒店房价之最—— 三亚,文华东方,最便宜的酒店房价18400元/晚……“我想我是海,胸怀被敲开,一颗小石块都可以让我澎湃。”黄磊曾如此唱道,那么,是谁在短短的时间内,投下“石块”,激起了海南房价飙升的“巨浪”?

率先涌向“宝岛”的不是旅游者,而是炒房客

休闲胜地

天高云淡

楼盘笋立

  炒房客:10天赚了60%,太疯狂了!

  “不断有人付定金,真是太疯狂了。”回想起上周末在三亚看房的经历,叶宁(化名)仍觉得像做了一场梦。以火箭速度蹿升的海南房价,不仅让生活在这片土地上的海南居民看不懂,也吓坏了叶先生这样的职业炒房者。详细

  酒店业:赶超迪拜 15341元/晚起步

  三亚,文华东方,最便宜的酒店房价18400元/晚;万豪酒店,海景房价格15341元/晚;亚龙湾铂尔曼度假酒店,泳池别墅15985元/晚。今年春节,三亚的酒店房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。【详细

  旅游者:房价破坏了我的度假胜地

  三亚是广州市民陈女士每年春节必去的度假地,“全中国就这么一个海岛,我喜欢海又不想出国,所以只能选择三亚了,”陈女士说。【详细

                棕榈:海南名片

那么,浙商最近在忙什么,三百亿资金进军海南岛?
  浙商转战海南 300亿资金布局房地产

  10年前的海南地产泡沫破裂后,黄曾透露,一直在谋划重回海南,但未果。而其他浙商资本却早在陆续“抄底”,悄无声息地争夺海南优势土地资源。根据来自海南省浙江商会的统计数据,海南国际旅游岛获批之前,就有十万浙商进驻海南。仅注册资本就达到了百亿元,实际上,投资运作的资金可能高达300多亿元。详细

  浙商担上骂名 称"不希望房地产涨价"

  张益文说,这次海南房价的飙升也让他这个在海南居住多年的温州商人十分意外,因为温州商会正在筹划建一座占地400亩的商贸城,从内心来说他是不希望地价房价上涨的。

  “浙商确实在海南投资了房地产,但这些项目是很早就开发了的,而不是看到房价飞涨才跑来投资。”海南省浙江商会办公室主任徐燕说。【详细

但"集体冲浪"遇"海啸",国际旅游岛蜜月之旅破灭
政策:1个身份证只能购买5套房
  三亚当地居民对媒体表示,现在三亚这里卖的房子都没有,“把房都炒成什么样子了!”他们都认为,房价太高对大众对市民都没有好处,“我们本地居民肯定接受不了。”李洪海就此表示,现在囤房的要采取更强硬的措施进行处罚,没收非法所得上交国库。还要交25%的罚款。【详细相关评论:“一人只买5套房”很像“炒房打屁屁”
股市:"行情"变"海啸" 游资出逃
  记者粗略统计了1月4日起的两市公开交易信息,发现“踏空”者并不在少数。一位券商分析人士指出,游资如此“风声鹤唳”,恰恰体现出目前市场对于海南板块的炒作,已近临界点。“海南高速周五高位放巨量下跌,甚至出现高位断头铡刀式的跳水,这往往预示游资高位出逃,基本可以确立短期头部的来临。” 【详细
 谁在海南炒房?

  浙江人:早起步十年

  来自浙江的民间资本被认为是海南本轮房价上涨的推手。统计显示,海南国际旅游岛获批前,就有十万浙商进驻海南房地产。而早在十年前海南房地产处于低谷时,一些浙商看中海南的优惠政策,就已悄然“潜伏”其间。

  东北人:过冬需求大

  第二大购房阵营来自东北。东北购房者在人数上已超过浙江。他们多购买二三线海景房,以自住为主,因为喜欢海南的气候,养老或过冬的需求很大。

  山西人:不考察就掏钱

  在海南楼市淘金者中比较多的还有山西人。有些山西客户甚至不去实地考察就付款购房,连售楼人员都大呼“没想到”。

  北京人:多投高端房

  北京投资者在海南多投资高端项目,买房更为理性。房地产资深人士张大伟表示,“打算买海景房的北京人更多选择山东、北戴河;而从投资考虑,北京人更愿意投资北京市场。”

最新报道
·海南“禁地令”4月1日正式结束 开发商蓄势抢地
·三亚游客不住酒店住帐篷 部分酒店入住率不足50%
·三亚酒店春节期间贵得离谱 海南拟推出新规遏制
·叫价1.8万的客房800元甩卖 杭州游客称海南房价泡沫
·海南炒房团初现撤离迹象 楼市是否现泡沫引争议
·三亚高房价酒店入住率低 炒房者多亏本
·海南物价局回应有关三亚星级酒店价格过高报道
·为抑制炒房 三亚规定:1个身份证只能购买5套房
·海南国际旅游岛开建 房价创"火箭速度"
·海南炒房:10天赚了60%,太疯狂了!

分析评论
·分析称限制公款出国推高三亚酒店春节房价
·三亚天价酒店会不会成公款消费天堂
·“一人只买5套房”很像“炒房打屁屁”

我也来说一句(请跟帖)
   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
昵称:  
专题编号:2010-02-11 编辑:陈新科
123