海南日报海口10月25日讯(记者卓上雄)据将于今年12月施行的《海口市土地交易管理办法》，符合规定的8类土地使用权的交易应当进入有形土地市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行。

　　这8类土地交易情形为：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁；经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向

　　用地者的国有土地使用权出让或租赁；国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、联营合作开发或低偿债务的。

　　还包括：经政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的；处置停缓建工程涉及土地使用权转让的；法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的；为实现抵押权进行土地使用权转让的；法律、法规、规章规定的其他情形。

　　《办法》同时规定， 6种情形不得进入交易市场：未依法登记取得权属证书或土地权属不清、有争议的；欠缴土地出让金(含超容积率、改变土地用途但未按规定补交土地出让金)的；在司法机关依法查封期限内或者司法机关、行政机关以其他形式限制土地使用权利或其他土地权益的；依法需收回土地使用权的；共有的土地使用权或者其他土地权益，未经其他共有人书面同意的；法律、法规规定禁止交易的其他情形。