合肥来沪做生意的张先生表示,他的客户在浦东张江,以前来一趟上海光下飞机后打的就要花上100多块,现在换乘轨道交通2号线,几块钱就解决问题,既省钱又省时。张先生只是“大虹桥”直接受益者中一个普通代表。等虹桥综合交通枢纽真正建成后,磁悬浮、高铁、轻轨、公交……换乘方式多达几十种。
昆山放大同城效应
昆山到上海,动车18分钟,京沪高铁10至15分钟,自驾1个小时,公交车2个小时。伴随京沪高铁的规划建设,“昆沪同城效应”日趋明显。据全国房地产经理人联盟常务理事上海副秘书长冯晓东分析:在A城居住,在B城工作;周一进B城,周五回A城,如此“穿梭族”在今后的上海和昆山估计会越来越多。“工作在上海,生活在昆山”,昆沪同城效应正在变成现实。
冯晓东分析说,“昆沪同城生活”,使得“置业昆山”呈现出自住、投资、养老度假三大热点。目前,昆山公寓均价5000元/平方米左右,联排别墅1万元/平方米,用上海外环公寓的价格可在昆山享受别墅生活,这成为很多上海人的选择。另外,昆山企业众多,租赁市场发达,出租抵月供成为很多战略投资者的选择。当更多的上海和苏州客户将目光转向昆山,当昆山花桥国际商务城与“大虹桥”商务区相得益彰,这些利好消息将带动昆山经济与地产大幅增值。
周边城市地产升值6年以前,无锡市委书记杨卫泽在全国“两会”上说过这样一番话,让人记忆犹新:“长三角一体化,交通是个非常实际的大问题,交通让各城市间紧密地联系起来,才有可能真正‘无缝对接’,如果长三角区域内打造起一个快速便捷的公共交通体系,就可以使得在上海工作、在苏州或无锡或常州居住没有什么大不同,真正诞生‘长三角上班族’”。
沪宁城际、京沪高铁、沪杭磁悬浮等都将在今后两三年内陆续通车而“风云际会大虹桥”。据悉,目前在高铁和城市轻轨经过城镇的房价相对于上海低得多,这在三五年内会吸引很多人才做出“工作在上海、居住在长三角”的选择。再过一些时日,定当会促进上海周边城市地产“水涨船高”。专家称,这是“大虹桥”枢纽带来的溢出效应,也是服务长三角的“实效”。
长三角全面来对接
多年来,周边城市期望“对接上海”,如今,终于盼来一个靓丽的“对接大平台”。
安徽省政府驻沪办主任高洪表示,安徽是长三角的腹地,必须通过与长三角的“无缝对接”才能“出海”,走向世界。而安徽与长三角对接的重要平台,就是虹桥交通枢纽。
江苏省政府副秘书长、驻沪办主任苏振远认为,“虹桥交通枢纽建成,这不仅是上海的福音,也是江苏的福音。”
浙江省驻沪办常务副主任傅元安说,“虹桥综合交通枢纽项目建成以后,交通枢纽、商务区设施比较完备,将形成物流、人流、货运集散方面的现代服务业,这正是浙江的‘短板’,对接上海可大大带动和促进浙江的制造业。”
这边“虹桥枢纽”靓丽多彩,那边各地也都在苦练内功,以另一种方式“对接”上海。南京、苏州、无锡、杭州等地纷纷加速轨道交通建设,破解“家门口行路难”。年初开工的南京地铁3号线,将连接京沪高铁南京南站、南京火车站等重要交通枢纽;无锡地铁1号线纵贯无锡南北,途经惠山新城、无锡火车站、太湖新城核心区等多个城市重要核心地域,坐1号线再转乘京沪高铁,不多时就可到达“虹桥”……