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　　房奴与其叹息不如主动出击

　　“以前每次央行加息，在我们小区的jiaCubiaojiBjiaCubiaojiBS上，多数背负房贷压力的业主总一片哀嚎，住我对面的S先生将其总结为‘央行二次加息，房奴一声叹息’。”谈及以往因加息而导致还贷压力的不断增大，安家于江宁的陈先生感慨万千。对于前两天央行再次上调的利率，陈先生显得平静很多。“这已经是今年以来，央行第三次加息了，我们早有心理准备了。”陈先生告诉记者，他与jiaCubiaojiBjiaCubiaojiBS上的业主达成了一致意见，“与其叹息不如主动出击，用各种手段缓解加息带来的压力”。

　　在陈先生的朋友中，有人还盘算着从风险相对较高的股市中抽走部分或全部资金，用来提前还贷以减轻还款负担，资深股民王先生就是这种思想的典型代表。据了解，王先生对加息早有预判，本周五趁股市大涨100多点时，果断将手上股票清仓，准备下周全部用于提前还房贷。据他判断，这次央行加息的意图很明显，可能会在一段时间内影响股市的上升行情。且股市上4000点后，震荡的可能性越来越大。据王先生介绍，在大部分计划提前还贷的市民看来，“把贷款提前还掉，以后利率再调整就没我什么事了。”

　　对于提前还贷这种做法，陈先生认为还需考虑机会成本。学经济出身的陈先生认为，即使在有能力提前还贷的情况下，房奴们也要仔细思量，权衡各种方式方法的利弊，使自己的所得利益最大化。他告诉记者：“当你将这笔钱还了银行的贷款，就不能享受这笔钱可能带给你的其他收入了，也就是说，你放弃了这笔‘钱生钱’的机会。”

　　陈先生认为，在中国10年黄金牛市的期望下，动辄几十万元的房贷资金在去年的股市行情中，翻一番是很稀松平常的事情。而在今年投资一只好基金，也有可能获得30%的收益，“如果能够找到一个年收益率能保持在8%左右的投资品种，那么你的投资收益就完全可以战胜负债成本。”

　　有一些朋友认为陈先生的做法太激进，毕竟收益是与风险并存的。他们在请教了银行界人士后，打算把传统房贷转为固定利率房贷。刚刚办理了这项业务的甘女士告诉记者，固定利率房贷的优势在于不管未来央行如何加息，在约定期限内，购房者所付出的利息都是固定的。“每加息一次，就意味着购房者成功规避一次加息风险，而将加息带来的负面影响转嫁给了银行。”甘女士对于自己的处理方式感到很满意。据甘女士了解，本次加息后，由于很多人仍担心央行还会进一步加息，此前选择浮动房贷的一些朋友，也纷纷选择把浮动房贷转化为固定利率房贷。

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　　基金主管胸有成竹

　　傅冬是华夏基金江苏区域主管，作为一名基金行业的管理者，多年的知识储备和经验的积累让他对于基金有了深厚的感情，不论是宏观经济上的把握还是简单的基金运做他都有了属于自己的心得。那么越来越被投资者所关注的国家市场的调控对于基金，对他这样的基金管理者有什么样的影响呢？

　　随着基金市场逐渐被投资者重视，从事基金工作的傅冬也感觉到了压力，需要懂得的知识就要更多，才可以最有效地引导投资者进行投资。由于我国前些年的经济增长速度较为平稳，国家对于市场的调节相对较少，然而近两年来的增速飞快，傅冬不断地看到国家的宏观调控力度在加大。

　　一开始傅冬和很多人一样，也并没有接触过加息这样的政策，一切只停留在理论上的认识，加息就会利空，减息就会利好，理解相当的简单，心随着每次的政策出台而牵挂着，担心市场会有较大的变化。一旦听到传闻说可能有相关措施提出，就会盲目地去相信，甚至提醒投资者。但伴随着基金市场的逐渐成熟，傅冬个人经验的提升，逐渐对于传闻有了分辨，也明白这样的加息对于基金市场的影响是间接的。由于股市的波动，股民转而对基金的投资就会减少，影响自然不可避免，但从基金的价格和长远的走向来看，影响几乎是没有的。

　　渐渐的，傅冬习惯了经常去关注相关的经济运行数据，通过定期公布的GDP、CPI等数据，傅冬学会了去从数据中看问题，“懂得了数据中所反映的问题，对于形势的判断就会更为准确”，傅冬说到，“心理上有了准备对于加息就根本不觉得恐慌了！”现在对于加息，傅冬觉得这是非常正常的现象，很早就会对这样的措施出台做好准备，从基金市场的反映来看，市场也是可以接受的，并没有太大的波动。

　　“外界都在说‘靴子终于落地了’，如今利空已经被我们当做利好来看待了，还有什么要害怕，担心的呢！”傅冬还说，现在的政策出台带给他更多的是思考，思考为什么国家会持续加息？今后的市场还会遇到怎样的冲击？将担忧转化为思考，面对加息则会更加胸有成竹。