为了抬高房价，获取最大利润，不少开发商常会采用捂盘惜售的伎俩。昨天，上海市展开了房地产市场秩序专项整治工作，重点查处的就是房地产企业捂盘惜售、哄抬房价等行为。

　　上海在这次专项整治工作中明确表示，将督促开发商加快房产项目上市节奏。如果商品房项目已经达到预售标准，却不申请预售，或者是已经取得预售许可证却不开盘的，将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为；对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5%的，则将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。对这些不良行为，房地产主管部门将在这个企业的信用档案中进行记录，并可按规定给予降级或取消资质的处理。此外，房管部门还将加大现场销售监管力度。凡新开住宅楼盘，房管部门将专门派员监督现场销售秩序，在销售全过程中落实实名制购房，并加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测。