据国家发展改革委、国家统计局12日发布的调查结果,今年8月,全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均上涨。同比上涨8.2%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.4%,涨幅比上月高0.2个百分点。北海、深圳、乌鲁木齐、北京和蚌埠等城市新房涨幅超过10%。

　　我省被国家抽中调查的四个城市南京、无锡、扬州、徐州房价涨幅较7月均有不同程度回落。

　　新房连续两月涨幅下降

　　国家统计局江苏调查总队有关专家表示，从国家调查数据来看，8月份南京房价有两大特点，一是各类房价上涨指标全面低于全国平均水平：其中南京整体房价同比上涨6.6%，新商品住房价格同比上涨7.5%，二手房价格同比上涨4.7%，分别低于全国平均水平1.6、1.5和3.2个百分点。从中也可以看出，南京整体房价低于全国平均水平，主要得益于二手房涨幅大大低于全国。

　　另一个特点是房价涨幅明显回落，涨势放慢。以南京新商品住房为例，5月份，房价同比上涨9.2%，6月份同比上涨11.3%，7月份同比上涨9.2%，到了8月份涨幅下降到7.5%，连续两个月回落。南京市在最近3个月第一次退出了全国房价“领涨”行列。

　　调控措施逐步发力

　　最近3个月来，南京房价首次全面低于全国平均水平，涨幅在全国的位次也由前10名回落到20名开外。有关专家表示，这跟调控措施渐现成效、商品房供求关系改善有关。今年以来，南京增加土地供应，优先保证政策性住房用地，最近又新批了20多块共40多亩经济适用房新增建设用地。同时，加大政策性住房建设力度，经济适用房竣工面积到6月底提高到150万平方米，中低价商品房建设量提高到50万平方米以上。9月10日，市国土部门一举拿出两块面积在300亩以上的地块，用于中低价商品房开发，面积之大和可供应中低价房数量，创下新纪录。

　　此外，南京还出台严禁捂盘惜售政策、“一房一价”核价政策等，进一步规范了市场秩序。