昨日(23日)，深圳地税局局长及聚声在参加深圳电台《民生桥》节目时表示，备受关注的房地产市场二手房估价系统即将推出，此系统将解决阴阳合同造成税收流失的问题。

　　 “二手房交易基准价格估算系统已经建立，目前正在报批，相信不久就可推出使用。”及聚声接受记者采访时表示，为了整顿二手房交易市场上广泛存在的阴阳合同逃缴个人所得税的问题，市地税局在市国土局的配合下已经开发出二手房交易基准价格估算系统，凡是二手房交易价格低于基准价的一律按基准价征收税款。这个系统根据楼盘区位、地段、小区配套、银行估价等不同情况进行评估，制定一个基准价衡量楼盘的合理交易价格。

　　 针对近日有媒体报道物业税即将由“空转”到落地实施，及聚声认为可能性不大。据介绍，而物业税的征收税权在国家税务总局，目前物业税还没有列入全国人大立法安排，因此开征之日无从得知。同时政策制定者对于税率、税基、征收对象等问题还未取得一致，产权的梳理、评估中介市场的整顿和全国房源普查工作也未全面展开，物业税要走入立法程序还需要一定时间。

　　 至于深圳市接下来是否会出台更多的税收政策对房地产市场进行调控，及聚声表示目前地税局的研究重点在于防止税款的流失，并没有出台政策降温房地产市场的计划。(晶报）