全国房价在去年11月份创下近两年多来涨幅新高后，涨势终于在12月份稍现“喘息”。据国家发改委、国家统计局日前发布的全国最新房价信息，去年12月份，全国房价同比上涨10.5%，涨幅和11月份持平。

　　在全国70个大中城市中，由南京、无锡、扬州和徐州四市组成的“江苏板块”，去年12月份分别上涨7.2%、10.1%、7.3%和7.5%，与11月份涨幅相比，除南京下降0.3个百分点外，其余均有所上升；与11月份房价总水平相比，“江苏板块”两涨两跌，其中，南京、扬州分别上涨0.4%、0.9%，无锡、徐州分别下跌0.4%、0.5%。

　　对准备购房者来说，每年12月份的数据最具参考价值。比如，12月份的同比涨幅，代表着一年之后一个地方的房价究竟涨了多少。从“江苏板块”看，过去一年最引人注目的变化，是无锡房价从“跟涨”变为“领涨”，去年12月份不仅“总体房价”涨幅居首，涨幅首次达到两位数，而且“二手房”涨幅高达15.2%，跃居全国70个大中城市第三位。

　　无锡统计部门有关人士称，“无锡二手房近期涨幅‘冒尖’，主要和市场需求旺盛有关。像市区黄金地段目前在售新楼盘较少，消费者只好退而求其次，选择购买二手房，这自然导致价格上涨较快。”而统计数据也反映了无锡楼市之旺。去年前11个月，无锡房屋施工面积增长20.7%，与此同时，商品房销售面积增长37%，销售额同比增幅更高达48.3%。

　　国家统计局江苏调查总队有关专家表示，去年无锡房价上涨较快，和全国二三线城市房价“补涨”动力较强不无关系。当前楼市正处于新一轮调控中，从去年12月份“江苏板块”四市房价环比涨跌互现以及无锡房地产最新景气调查数据可以看出，新一轮调控的影响逐渐显现，包括江苏在内的全国楼市已步入高位整理期、观望期。