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北京市人大代表陈刚:地铁拆迁居民将“就地上楼”

  


   昨天(20日)下午,陈刚在丰台团小组讨论会上。记者 张斌 摄

   昨天(20日),在丰台团讨论间隙,市人大代表陈刚接受了本报记者采访。在其主管的建设、国土、轨道交通建设和奥运场馆建设领域,陈刚透露了一些新的政策信息。

   ■关于房价拐点论

   房地产市场空间很大

   记者:目前社会上都在讨论房价拐点的问题,您怎么看?

   陈刚:我很欣喜地看到房地产市场出现了一些变化,比如涨幅在下降、房地产商拿地越来越理性等。但要说房价拐点在哪天出现,这是不科学的。我希望房地产商和购房者都能理智地看待这个问题。房价上涨过快,无论对开发商、购房者还是社会都不是好事。北京的房地产市场还有很大的空间,更重要的是回归到一个稳定健康合理的发展道路。以居住为主要需求的市民不要过分关注房价。

   ■关于两限房

   白领被列入保障范围

   记者:两限房购买标准何时出台?

   陈刚:很快就出来了。我们制定了一个很详细的标准,尽可能地把大家的意见都综合进去。

   记者:两限房到底是要保障哪一部分人的住房需求?

   陈刚:我们所有政策都是适应一定人群和适应一定阶段的产物,没有一个政策管几十年,两限房也是如此。我们主要把两限房政策的保障人群确定为中等、中低包括一小部分中高收入的人群,因为两限房严格限制了套型,不肯能太高档。

   记者:中高指的是什么人群?

   陈刚:主要指的是在北京创业的白领,包括高端的科研人员、企事业的创业人员,也包括一些事业单位的公务员等。

   记者:为什么考虑把这部分人的住房问题用两限房来保障?中高收入人群不是可以自己买商品房吗?保障房数量本就不多,是不是有与中低收入人群相争的问题?

   陈刚:首先,我们设定了一些条件要进行审核,你关注的那些收入较低、残疾人、困难户等都会优先安排,他们是有优先权的。同等条件的人群,还要有一个公平的竞争,还要摇号、抽签等,做到透明公开公正。

   ■关于发展住房租赁市场

   鼓励留出新房来租赁

   记者:发展房屋租赁市场,被认为是缓解住房困难的一个办法,今年本市在促进住房租赁市场发展方面有没有新的政策?

   陈刚:今年的政府工作报告也提出,要发展住房租赁市场。我们现在国家的经济发展阶段和消费水平,不可能达到人人拥有一套住房的水平,大家都承认这个现实,所以我们下一步要大力倡导住房租赁市场。首先,政府会先建一些住房,专门用于向中低收入者出租。同时,还要大力鼓励开发商留出一定比例的新建商品房,以适当的价格出租给中低收入人群。今年我们就要出台一个鼓励政策,这样对目前房价的压力是一个缓解。市场经济发达的国家也是走过这条路的。

  

  

  

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