昨天下午召开的市十三届人大一次会议第一次新闻发布会上，市统计局副局长、新闻发言人于秀琴说，数据分析，目前的房价并没有出现拐点，去年第四季度的增幅数据是近三个季度中最高的，“但确实能够从销售数据中看出购房者的观望情绪”。

　　至于今年北京房价是否会出现拐点，于秀琴表示，今年第一季度将是观察房价走势的非常重要的时期。她希望市民能够密切关注这一阶段的数据。

　　去年房价上涨11.4%销售下降16.5%

　　根据市统计局昨天发布的数据，去年北京商品房屋销售价格比上年上涨了11.4%，涨幅高于上年2.6个百分点，其中新建商品房价格上涨11.8%，二手房价格上涨10.2%。新建商品住宅销售价格上涨12.8%，高于上年3.2个百分点。其中普通住宅上涨14.4%，高档住宅上涨10.3%，分别比上年提高3.2个和3.8个百分点。

　　与此同时，去年北京商品房销售面积继续下降。去年全年商品房销售面积2176.6万平方米，比上年下降16.5%，其中销售商品住宅1731.5万平方米，下降21.5%。去年末北京商品房空置面积1136.2万平方米，比上年末增长9.3%，其中商品住宅空置面积411.8万平方米，下降16.7%。

　　房价指数将重点关注环比而不是同比

　　同时，今年的房屋价格指数在编制方法上将进行调整，引导大家更加关心环比指数，这一新版的房价指数将在春节后公布。

　　于秀琴介绍，环比指数即当月与上月的数据变化，而不再是当月与去年同月数据变化的同比指数。据她介绍，新版房价指数仍将同时包括环比指数和同比指数，但同比指数将是根据环比指数推算而来。她解释说，与同比指数相比，侧重环比指数，将使新版房价指数更加贴近市民对房价变化的心理感知。

　　在进入房价指数的数据编制选择上，今年也将发生新的变化。于秀琴表示，按照目前的思路，今年的新版房价指数将把两限房的销售情况纳入到统计范畴之中，使这一指数能够全面体现北京房地产变化情况。