上周南京楼市终于有了“起色”，商品住房的认购量超过了1300套，比前一周增长三成。其中江北楼盘的低价风潮成了直接“导火索”，每平方米低于5000元的单价令老百姓易于接受。

　　 根据南京网上房地产的统计，从3月10日至3月16日的一周时间内，全市总认购商品住房1343套，而前一周的认购量只有1000套，足足多出了三成四。在热销楼盘的排行榜上，旭日上城、盘龙山庄、大华·锦绣华城、天润城、威尼斯水城这些老面孔依旧占据着楼盘销售TOP10的排行榜上。业内人士表示，价格优势是以上楼盘热销的最主要原因。

　　 近来江北楼盘的“打折风”劲吹，上榜楼盘纷纷推出“一口价”，房价几乎没有超过每平方米5000元的，容易让老百姓接受。而且目前这股风潮已经“刮”向了主城区，河西、城中也有部分楼盘大幅优惠。需要注意的是，有些项目拿出的房源存在位置、环境、楼层等方面的瑕疵，市民在选购时一定要加以鉴别。

　　 记者上周还从国土部门了解到，该市今年的《经营性用地供应计划》已经出台，今年南京市区的供应量为850公顷，其中居住用地为700公顷。在这700公顷的住宅供地中，含有30公顷中低价商品房用地。如果按照平均1.4的容积率计算，700公顷住宅用地如果全部成功出让，总共可开发980万平方米住宅。如果以平均每套90平方米粗略估算，可建10万多套新房。

　　 江南八区中供应量最大的为建邺区和栖霞区，分别为80公顷，此外江宁区占了170公顷，浦口区也有120公顷。住宅项目中，建筑面积为90平方米以下的套型比例将在具体地块中予以明确，总体比例不低于70%。据悉，凡是列入出让计划的地块在土地上市前，原则上应具备“净地”交付条件。同时，单幅地块的面积原则上不得超过200亩，且应在三年内开发完毕。（马祚波）