当地时间3月19日，美国政府宣布将放宽房利美和房地美放贷的资金要求，这是其额外向房地产贷款市场注资2000亿美元激励性计划的一部分。有关官员希望，此举可以刺激房利美和房地美购买更多贷款，从而挽救住房市场并缓解信贷危机。

　　 按照新的计划，房利美和房地美原先的贷款强制现金要求将减少1／3，从原先的30％降低到20％，在未来还可能进一步降低。同时，两公司从高成本市场购买或担保金额从41.7万美元上调到72.98万美元。这些多余资金将通过特价发售股票或减少红利的方式筹得。美国财政部部长保尔森表示：“房利美和房地美是按揭市场的重要组成部分，我很高兴看到这一举措能够让按揭市场有更多的资金帮助濒临破产的房屋所有者偿付贷款。”

　　 联邦房屋企业监查办公室将监督这一放松强制性资金要求的计划。该机构透露，此计划将导致近2000亿美元的资金投入到证券抵押市场，相当于全美今年预计家庭按揭量的10％。

　　 作为全美最大的两家房贷机构，房利美和房地美在家庭贷款债务上共承担近14.7亿美元。由于次贷危机和随之而来的信用危机在近几个月恶化，政策制定者要更加依仗它们为萧条的按揭市场作证券担保。同时，这也是联邦政府最近几周以来第三次出台相关举措，让房利美和房地美为房贷市场分担更多负担。

　　 上述放松管制声明出台后，房利美和房地美公司股价纷纷强劲反弹，房利美上涨10.5％，创下5周以来最高纪录；而房地美股价也上升8.3％。

　　 对于上述举措，市场分析人士意见不一。霍普金斯大学教授信贷风险的ThomasH.Stanton认为，“这是极其危险的做法，它标志着人们的恐惧心很强，当金融企业持有风险资产并面临损失时，调控者正常的做法应该是增加而不是减少资金准入门槛。”

　　 但也有人相当看好这一举措，东京银行兼三菱银行首席金融经济学家ChrisRupkey说，很多原先的按揭贷款发起者都离开了市场，现在市场获得更多的按揭款正是一个好消息。而联邦房屋企业检查办公室主管JamesLockhart也试图打消人们的疑虑，“这一决定让房利美和房地美在刺激按揭市场的同时，无需增加其资产负债表上的风险。”