记者从哈尔滨房产部门获悉，为扩大住房供给，哈尔滨市在2008年至2010年的3年时间内，将通过大规模棚户区改造，大幅增加住房的市场投放量。保守估计，3年间哈尔滨将至少建设106万平方米的保障房。受保障房增加预期的影响，哈尔滨市的购房者消费意愿普遍下降，房价上涨趋缓。

　　 日前，哈尔滨市出台《2008年住房建设规划》，计划新建住房800万平方米，竣工住宅建筑面积为500万平方米左右。其中，按新建住宅建设面积的20％规划配套建设经济适用住房和廉租住房。

　　 同时，哈尔滨市正在实施的市区大面积棚户区改造计划也将大大增加市场保障房的数量。根据规划，从2008年起至2010年，哈尔滨将利用3年时间集中改造当地85片棚户区，改造拆迁房屋建筑面积530万平方米，涉及居民8万余户，涉及单位89家。以最低容积率计算，也就是棚户区原先的建筑面积，若至少配建20％保障房，意味着2008年至2010年的3年时间仅在棚户区改造上就至少建设106万平方米的保障房。

　　 规划配套建设保障房政策已对当地购房者的房价预期产生了影响。哈尔滨市房产部门日前对居民购房需求发放的调查问卷显示，近期，哈尔滨市购房者的消费意愿正在下降。在参与调查的百姓中，百姓购房意愿提高者占33.6％、降低者占44.6％、无变化者为21.8％。多数受调查者认为，不断增加的保障房将扭转近年来房价"只升不降"的发展趋势。

　　 最新数据显示，今年3月份，哈尔滨市新建商品住宅和二手住房的销售价格指数同比涨幅分别为8.6％和8.4％，房价上涨幅度明显趋缓，低于全国平均水平。（记者 梁冬）