记者从南京市房管部门了解到，南京市在去年底完成的《解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》和《2008-2010年城市低收入家庭住房保障规划》，早在今年元月起，针对低收入家庭的住房保障办法已先行实施。

　　 申请“房补”要凭合同

　　 作为一种新增的保障方式，“购房补贴”引起了不少人士的高度关注。“所谓购房补贴，指的是符合廉租房保障的低收入住房困难家庭购买商品房或二手房的，将现有住房与人均住房建筑面积17平方米之间的差额，每人每平方米补贴720元”。房管部门人士解释说，以一户三口之家为例，假如他们所居住的原房产面积为21平方米，即人均7平方米，那么他们可以享受到的购房补贴为（17-7）×720元×3人=2.16万元，从而帮助该家庭添置新的住房。

　　 “不过，申请购房补贴肯定有严格的程序，比如要提供购房合同，审核购房人的身份等等，相关的操作细则正在制定当中”，房管局负责人表示。

　　 廉租房住户可买全部产权

　　 “申请共有产权”也是低收入家庭住房保障中的亮点之一，据了解，这一保障方式的对象仅限为享受廉租房实物配租的住房困难家庭，他们可以申请购买自己所居住的廉租房的部分产权，目前规定首付不得低于一半。

　　 房管部门人士介绍说，随着人们收入的提高，住进廉租房的居民可能手中有了不少积蓄，打算购买房产的意愿也随之强烈。这些人群可以申请购买一半的产权，另一半仍为政府所有，不过今后可以逐步买下整套房产的产权。一旦居民购买了共有产权，那么该房产将自动转为经济适用房。值得一提的是，即使居民购买了共有产权，仍然可以继续享受实物配租的优惠措施。

　　 一人无房户每月可领300元

　　 对于低收入住房困难家庭可以享受到的租赁补贴，新颁发的《实施意见》中规定，“租赁补贴的保障标准为人均建筑面积17平方米。对不足部分，低保人员每月每平方米补贴14元，其他低收入人员每月每平方米补贴10元。每户每月补贴金额不足150元的补足至150元；1人无房户每月按300元发放。”南京市房改办相关负责人举例说，同样以居住21平方米的一家三口为例，人均住房面积为7平方米，其中一人为低保人员，其余两人为低收入人员。那么这一家可享受的租赁补贴为（17-7）×14+（17-7）×10×2=340元。（练红宁 董婉愉 马祚波）