《江苏创意文化产业基地产业片区控制性详细规划》昨起公示。该基地开发片区面积472.41公顷，规模为全国同类项目中最大。

　　 据介绍，该基地位于江宁区谷里街道，是江苏省2007年服务业重点产业项目之一，由江苏演艺文化产业股份公司和全球最大的娱乐产业集团美国兰·马克公司共同投资250亿元人民币。它还是全国最大的文化产业基地，主要包括文化艺术原创孵化系统、文化旅游演艺博览系统、文化娱乐休闲系统及园区配套服务系统。

　　 据规划，基地西片区位于牛首山——云台山生态廊道内，以生态保护为主，不开发。因此整个开发工程集中在基地东片区。本次规划就详细设计了这部分区域的功能划分。记者从规划中了解到，这里将进行创意产业、酒店、会议、展览及配套功能的开发。开发涉及谷里街道的双塘、吉山、元山三个行政村，约668户居民。

　　 规划显示，整个东片区北至正方大道，南至板霞路，西至清兴路，东至科技南路，面积472.41公顷。这片区域将形成“一心（公共设施中心）、两轴（商业休闲轴，会展交流轴）、两带（酒店休闲带，创意生活带）、四片（创意产业片、酒店会议片、娱乐休闲片、居住生活片）”的布局。在功能分区上，东北部为创意产业区、东侧中部为商业服务区、东侧南部为居住生活区、中心部分为会展交流区，西部为酒店休闲区和文化娱乐区。其中东北部的创意产业区，还包括若干居住小区。为了不影响牛首山至云台生态廊道的景观，这些居住小区高度不能超过24米。

　　 此外，由于规划区域内65.34%的面积为耕地，所以道路、公交、给排水、电力电信等基础设施薄弱。这方面的建设将先期开展。规划设计了“方格网+自由式”的路网结构。

　　 记者了解到，江苏创意文化产业基地是东山新市区的南部延伸部分，是连接滨江新城和禄口新城的重要空间结点。该规划实施后，牛首山下将形成一个新的居住和产业集聚区，对主城人口疏散、区域产业升级意义重大。（李冀）