在6月的最后一周，与开发商的积极推盘相反，消费者的购买欲望依旧下滑。新民网今日从佑威房地产研究中心获悉，上周全市共成交商品房(剔除动迁配套房，下同)24.68万平方米，环比大幅下滑26%；平均成交价格也随之下跌4%，为14937元/平方米。其中，商品住宅的成交量下滑25%，仅成交17.29万平方米，平均成交价格从前周17393元/平方米的历史高点上，回落到上周的16635元/平方米。

　　 佑威房地产研究中心主任薛建雄向新民网表示，在前周的豪宅最后托市之后，上周楼市开始量价齐跌，新盘滞销的局面也开始大面积出现。佑威房地产研究中心的最新报告显示，上周(6.23-29日)全市共有33批商品房(剔除动迁配套房，下同)上市，比前周多了2批；由于没有了类似前周“尚海湾”推出7.57万的这样大批量上市楼盘，使得供应面积下滑了18%，为32.31万平方米。同时，上周全市共成交商品房(剔除动迁配套房，下同)24.68万平方米，环比大幅下滑26%；平均成交价格也随之下跌4%，为14937元/平方米。其中，商品住宅的成交量下滑25%，仅成交17.29万平方米，平均成交价格从前周17393元/平方米的历史高点上，回落到上周的16635元/平方米。薛建雄指出，奉贤上院佳庭、正阳世纪星城、绿地南桥新苑等三个低价位楼盘的集中成交，是拉低上周均价的主要因素。

　　 以往周成交量前10名的楼盘基本上都能过50套，成交百套以上房源的楼盘比比皆是，然而上周仅一个楼盘的成交量超过50套。对此，薛建雄坦言，逊色的业绩表现和总体市场的低迷，表明楼市已经进入了盘整状态。据介绍，上周大批次的新盘打折不断，川沙的鼎鑫名流苑一次性付款打到95折，应者仍然廖廖。本来预期要到10月上市的保集绿岛家园提前到上周就上市，一次性付款同样可以打到95折，推出的101房源至今也仅成交15套。可见，新盘大片滞销的现象已经开始出现。