记者从昨天召开的南京市住房保障新政培训大会上获悉，自6月份在建邺区试点开展城市低收入住房困难家庭的资格认定以来，符合条件的家庭可能从最初预计的6.5万户，下调至3万户左右。房管部门有关负责人表示，今后将根据情况逐步放宽住房保障家庭的资格认定标准，将更多家庭纳入进来。

　　 建邺区仅711户“达标”

　　 记者了解到，在此次南京实施的住房保障新政中，只要达到城市低收入住房困难家庭的条件，就可以申购经适房，或者申请租赁补贴和购房补贴，但是只能“三选一”。而“达标”关键要符合三个条件：一是具有本市辖区城市户口满5年；二是家庭人均月收入在750元以下；三是人均住房建筑面积在15平方米以下。

　　 南京市民政局低保处负责人古处长告诉记者，从建邺区试点的情况来看，有5000多户家庭提出申请，按照先认定家庭收入再认定住房面积的顺序，目前刚刚完成家庭收入的认定。“仅这一项，就从5000多户中筛选掉4000多户，目前只有711户达标”，古处长表示，在接下来的面积认定中，有可能再从711户中“刷”掉一部分家庭。不过她强调说，随着申请家庭户数的增加，预计建邺区最终将有1000户左右的家庭能够达到低收入住房困难家庭的标准，从而享受到住房保障新政，占申请总数的六分之一。

　　 今后或降低收入及面积门槛

　　 南京房管局负责人昨天在接受记者采访时表示，由于认定标准比较严格，最终能够享受住房保障的户数将比预想的要少很多，那么认定标准是否会降低呢？该负责人表示，这一问题在建邺区试点时已经考虑到了。

　　 根据设想，届时将有两种调整方式，一是提高补贴的标准，包括增加租赁补贴和购房补贴的金额，另一种方式是降低门槛，让更多的家庭进入保障体系。记者了解到，目前最有可能的是降低门槛，比如将“家庭人均月收入750元以下”放宽至800元以下，或是将“人均住房面积15平方米以下”放宽2到3平方米，但目前还没有具体方案。

　　 政府可优先回购经适房

　　 不少人都很关心“政府优先回购”究竟采取何种方式，记者昨天了解到，所谓“优先回购”指的是如果房子在5年内由于各种原因需要交易，只能出售给政府。

　　 相关人士表示，一旦满了5年，房主就可以出售，任何人都能购买，也包括政府在内。据悉，届时政府将出台一个指导价，房主可以选择卖给个人还是政府，不过，如果卖给个人的话，房主所得的差价将按一定比例交给政府。据房管部门透露，南京现在满5年的经适房项目只有景明佳园一期等两三个小区，房源总量为数千套，有出售意愿的房主并不多。（马祚波 ）