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断供不会引发中国的次贷危机

  断供引发了美国次贷风波,那深圳的断供现象,是否同样会导致中国的次贷危机呢?我认为不会。

  中国的高房价本质上不同于美国。美国是金融机构和开发商共同推高房价的,政府虽有获利,但并不依赖于房地产市场;可在我国,许多地方政府的财政收入很大程度上都依赖于房地产业。房价不断下跌,美国政府可以看着开发商瑟瑟发抖,可中国的地方政府自己也经受不住这场寒冬。所以,政府不会任由“断供潮”出现和蔓延的。此外,面对已经出现的断供现象,决策者必然会从美国次贷危机中吸取教训,在适当的时候救市。之所以还没有出手救市,是因为房价调整还没达到“政策底”。目前房价大幅下跌还仅仅是个别城市的现象,“量价齐跌”在全国才仅仅出现了一个月,可见,中国房价的调整空间还是巨大的。在这种情况下,不用期望房地产市场短期内有精彩的表现,但也不用担心中国房地产业会一泻千里,导致次贷危机。

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