国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与5月持平，为去年10月以来首次出现零增长。

　　 值得注意的是，90平方米及以下的新建房屋的销售价格比上个月下降了0.1%，而高档商品住房销售价格仍同比上涨了11.1%。另外，深圳房价下降明显，而广州二手房价格依然强劲。

　　 业内分析人士表示，总体涨幅放缓仍然是近期房价走势的主要基调，预计下个月房价同比涨幅将继续下滑。

　　 90m2以下新建房降价明显

　　 最近，市场就房价是否继续下跌的争论愈演愈烈，但昨天国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个主要城市的新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点，环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点。

　　 不过，值得注意的是，90平方米及以下新建住房销售价格下降比较明显，同上个月相比，下降0.1%，而5月份该类房价环比上涨0.1%。

　　 对此，天相投资房地产行业分析师周炯在接受本报记者采访时表示，数据符合此前市场的预期。他认为，90平方米及以下新建住房销售价格下降是受市场供求关系影响。

　　 周炯指出，宏观紧缩政策实施以来，银行放贷门槛提高，市场需求下降。同时，目前市场上出售的多是90平方米以下的普通商品房，供给比较充足，所以这一档次的房价下跌是意料之中的。

　　 高档住房价格仍居高不下

　　 从分类型看，经济适用房销售价格同比上涨3.2%，环比上涨0.1%。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%，环比分别上涨0.1%和0.2%。

　　 与上个月相比，经济适用房销售价格同比涨幅下降了0.6个百分点，普通商品住房销售价格同比涨幅下降了0.9个百分点。

　　 不过，高档商品房的销售价格仍然是高位运行。周炯表示，目前市场上高档商品房的供给比较少，而需求相对较大，而且宏观调控对这部分需求影响小，因此，高档商品房的价格虽然在整体房价涨幅下滑的情况下出现调整，但价位仍居高不下。

　　 乌鲁木齐第8个月“领跑”

　　 截至今年6月，乌鲁木齐市房价涨幅已连续八个月位居全国70个大中城市之首，并以20%以上的涨速“领跑”全国房价。数据显示，乌鲁木齐6月份新建住房销售价格同比上涨20.2%，同上个月相比回调了2.6个百分点。

　　 与此同时，乌鲁木齐市二手房销售价格同比涨幅也位居前列，甚至连续多月稳居榜首。

　　 数据表明，6月，全国70个大中城市二手住房销售价格同比上涨7.5%，乌鲁木齐以16.3%位居榜首，后面依次是银川(14.3%)、兰州(13.7%)、长春(13.1%)和太原(12.3%)等。

　　 有分析人士认为，房改政策调整推动旺盛需求、建筑成本增加、市场炒作和外地人在乌鲁木齐购房增多等因素，是当地房价上涨的主要推手。

　　 不过，天相投资地产行业分析师周炯表示，这些城市去年同期涨幅不大，基数比较低，目前可能有补涨需求。

　　 广州二手房价走强

　　 数据显示，6月份广州房屋销售价格指数变化不明显，与去年同期相比仅上涨1.1个百分点；同5月份相比，下降了0.2个百分点。90平方米及以下住房价格环比下降了0.3个百分点。不过，二手住房的销售价格上涨明显，同比增长2.3%。

　　 广州知名房地产专家韩世同在接受记者采访时表示，虽然二手房价走强，但二手房交易始终处在从属地位。目前来看，市场需求在向二手房市场倾斜，可能使新建房屋的销售压力更大。针对广州房价，韩世同表示，未来还有较大的下跌空间。

　　 深圳房价明显下降

　　 6月份深圳房价出现明显的下降。根据国家发展改革委、国家统计局公布的数据，90平方米及以下新建住房销售环比价格下降的城市有13个，其中，深圳以环比下降1.3%位居第五位，下降幅度前四位的是无锡(-3.3%)、大理(-1.9%)、南充(-1.7%)和武汉(-1.4%)。