津通工业园是江苏省首家由海归博士自主创办的创业园区，一期工程占地才500亩，却有70多家企业入驻，包括通用电气、固特异、本特勒等世界500强；一个就业岗位带来近20个岗位配套；每亩地投资密度高达500万美元。

　　 国内一个中等规模企业一般至少用地100亩，而津通的土地利用率提升10倍，平均10亩地就有1家制造企业，被省领导称为“土地集约利用的典范”。

　　 津通国际工业园“掌门人”贡毅介绍说，国际工业投资正加速扁平化，本质是一次全新的成本革命。园区不是标准厂房的堆砌，企业更多依赖与产业相关的现代服务业。建园区不是做开发商，关键是完善服务功能，降低投资成本，缩短产品周期，让创业者拎着皮包来就能运营。

　　 津通构建的首先是生产服务平台。世界500强瑞士SGS通标国际、美国Rubber Shaw工业设计、嘉里大通物流、远东货运代理等20多家现代服务企业进驻，并与30多家全球企业建立战略联盟，并利用ERP、URP信息平台整合资源，为企业提供认证、外贸、咨询、法律、会计、物流、仓储、通讯、金融、教育培训、人力资源、租赁、会展、环境、科技等现代生产性服务。

　　 津通还引进德国发展银行、美国花旗银行等4家境外银行办事处，提供融资、订单、专利、抵扣等金融服务。园区与上市公司力合股份共同成立了创投基金管理公司，托管美国DUEYFUS基金公司、KKR基金公司等6家公司近2亿美金的投资基金。

　　 常州外经局副局长蔡楚秋分析说，在当前开发园区传统的政策优势不断“缩水”的形势下，必须把拓展和完善功能作为推进园区转型升级的重要内容，积极推进园区从形态开发向功能开发转变。

　　 当地的政府官员分析说，民营园区导入了市场机制和现代企业制度，在建设、运营、服务等方面高效、灵活，相形之下，传统园区管委会的行政管理服务模式亟待升级。 （匡启键 蔡 炜）