翻修时的邻里矛盾

　　还有另一些麻烦，比资金、人工更加现实。

　　刘桂珍住的61号院，是东四街道最早启动、最早完成的改造院落，整修了三间北房的屋脊，西房进行了大修，西房北耳房按老样式进行了翻建。

　　“本来，我们院子要全部翻建的。”刘桂珍说。

　　在去年7月份全院居民参加的“民意会”上，所长张德福亲自把房子要修缮的消息，通知了61号院的11户居民。之所以如此重视，是因为房管所想把这个院子当作试点。“这个院的居民关系比较融洽，一些问题好协调。”

　　会上，刘桂珍记住了一句话，“房子都要拆了，按原样重建，居民可以发表自己的意见，只要有一个居民不同意，改造也不能进行。”

　　“一开始，大家都愿意，后来，一户刚装修的人家又不同意了，觉得自己装修的钱白花了。”刘桂珍说，我们怎么商量都不行，只能改翻建为修缮。

　　即使更改了方案，矛盾依旧不少。

　　刘家想把自建房往前挪点儿，被人告到了房管所，平常关系不错的老街坊心里有了疙瘩。

　　“在我办公室，就给调停了好几回，没有别的办法，只能苦口婆心地劝。”张德福说，他把大量精力，都放在了协调邻里纠纷上，“这些看似微不足道的小事，却是影响房子修缮进度的重要原因。”

　　有好几个院子，矛盾实在调停不了的，最后只能放弃改造。

　　“好在我们院儿的关系，一直比较融洽，房子修好了，大家住得舒服了，当时的磕绊也就忘记了。”

　　自建房的妥协

　　坐在改造好的新房里，刘桂珍拿出老照片，环顾四周。和以前相比，刘桂珍觉得，最大的改变，就是自建房。

　　“自建房如何处理，是四合院修缮改造的难题和关键。”张德福说。

　　刘桂珍记得，建国后，61号院由私产变成公产，更多的人被安排到院子里居住，每家的人口也在不断增加。为了弥补由于正房空间不足带来的功能缺憾，每家都开始抢占有利地形，圈地建房。

　　刘桂珍家的自建房，是一间8平方米的厨房，紧贴着最靠南的房子，伸到院子里。上世纪80年代初期，煤炉改成煤气罐后，人们开始需要一个独立的厨房，保证做饭的安全，借着垂花门拆掉后的平台，刘家搭建了小院里第一间自建房。

　　到了2000年，小院里每户人家的房前，都有了自己的自建房，或作厨房，或当浴室。

　　这些自建房，并没有正规的建设手续。

　　刘桂珍没想到，这次改造，政府不仅没有强令拆除这些自建房，居然还会出钱帮着修缮。

　　“我们当然希望能把自建房都拆了，让四合院真正能有个院子，但现实情况是居民离不开这些房子，也得考虑大家的实际生活。”张德福说。

　　尽管不能拆除，改造者还是绞尽脑汁，尽量腾挪出空间，尽量让其变得和四合院风格统一。

　　在张德福看来，“修缮违建”似乎是个有悖逻辑的行为，却是政府在无奈下，从实际出发的正确之举。

　　刘桂珍家8平方米的自建房，被拆了重新翻盖，除了位置的不协调和房顶样式的不同，已和正房没有任何区别，同样由青灰色仿古砖建造，同样高矮，整齐划一。在刘桂珍的要求下，工人在厨房和正房的连接处开了一扇门，两间房子便彻底连为一体，“和住楼房的两居室，没什么区别。”