南京世茂滨江新城7.5折大特价；万科两个楼盘的小户型风传将打8折；恒大绿洲精装修房以5700元/平方米的超低价入市。对此，南京买房人是否买账？昨天，本报记者亲赴各家楼盘实地采访，发现万科金域缇香、恒大绿洲等特价楼盘售楼处门庭若市。没有降价的楼盘则门可罗雀。

　　 万科金域缇香：小户型拟打8折，200人来抢

　　 昨天上午10点，记者来到万科金域缇香，发现售楼处外的路两边，竟满满地停了31辆车。售楼处更是人满为患，有90多人。

　　 “近期会有大幅优惠，但优惠幅度有多大要等公司通知。”售楼小姐预计，打完折70平方米的精装修小户型总价为60多万元。算一下，这与坊间风传的8折相符。“如果只卖9000多，确实划得来，交通也方便。”市民邹先生计划在低位抄底，买一套房投资，因此登记了自己的资料。

　　 值得一提的是，万科金域缇香将降价促销的70平方米小户型一共有80套，而万科的人士介绍，昨天到售楼处看房的人就达300多人，登记的也有近200人。

　　 恒大绿洲：比周边楼盘便宜2000元/平米

　　 江宁的恒大绿洲，自从前天打出“精装修房开盘均价5700元/平方米”的广告以来，给江宁及南京楼市带来震撼。

　　 昨天下午，记者来到恒大绿洲，看到售楼处也是人头攒动。售楼小姐介绍：“恒大绿洲目前推出的小高层精装修房约有300套，户型为89－171平方米，1100元/平方米豪装标准的精装修房，均价5700元/平方米。”

　　 市民朱先生有点不敢相信这样的低价，他说：“这也太便宜了！附近的某公寓毛坯房都卖到6600元/平方米了！”

　　 恒大绿洲一位人士表示，特价只限几天，很快就要低开高走。他介绍，昨天约有200多人到恒大绿洲来看房。

　　 有趣的是，记者在恒大绿洲的售楼处，还看到许多江宁开发商的身影，据称是来“看看热闹”，其实是来刺探情报。

　　 世茂滨江新城：取消7.5折优惠，售楼处空荡荡

　　 世茂滨江新城从9月1日开始了7.5折降价，上百人的看房阵势显示了大幅降价的诱惑。不过，周四被媒体曝光之后，降价措施仓促收场。昨天，记者再次来到售楼处。

　　 还没有走进售楼处，记者就被两条刚刚挂上去的横幅吓了一跳，一条写着“珍惜生命，远离世茂”，另一条写着“宣传很大很忽悠，房子很贵很差劲”，相当具有讽刺意味。由于记者周四来暗访时还没有，显然是业主们刚刚“赶制”的。

　　 售楼处里空空荡荡，只有记者一行两人。当询问现在最低价格是多少时，曾经降价的房源已恢复为13000元/平方米-17000元/平方米的原价。

　　 专家观点：生存第一！降价快跑为上策记者还采访了奥体、江宁的多家楼盘，发现都是门可罗雀，与降价和低开楼盘的门庭若市形成鲜明对照。

　　 “万科降价，恒大低开，都是理性面对楼市困境的举措，值得南京其他开发商效仿。毕竟去年高价拿地后，很多开发商的资金链都已经相当紧张，现在是在死撑，必须要靠快速销售来回笼资金。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，南京开发商为了生存考虑，降价快跑才是上策。对买房人，宋坚给出自己的建议：“老百姓不能错过这个购房的好机会。”

　　 南京房地产开发促进会秘书长张辉认为，目前南京真正大幅降价的楼盘仍然不多，买房人可以再等等。（李子墨 范薇静 ）