11日，常州在全省率先发布促进房市稳定健康发展的25条意见，包括实施公积金新政、扩大房地产贷款规模、减免房企税费、严控土地供应和新房上市量等一系列措施，主动适应国家宏观调控政策，力图通过减缩供应和盘活消化存量商品房稳定房市。

　　 常州市房管局局长朱建文分析说，常州是周边地区的房产价格洼地，上半年商品住宅成交均价为3932元/㎡，低于苏南平均水平5587元/㎡和全省平均水平4835元/㎡，市场炒作造成的泡沫较少，而常州市民人均可支配收入与苏南各城市相差无几，基本健康发展的房市状况，为当地政府出手稳定房市打下了良好基础。此次常州将加大住房公积金贷款支持力度，夫妻双方均符合条件的公积金贷款最高额度由30万元提高为40万元，购买90平方米以下普通商品住房以及购买经济适用房等保障性住房，首付比例降至20%，并取消对二次住房公积金贷款的额度限制，开放住房公积金异地贷款，支持外地职工来常州购房。在今年上半年房产信贷仍然同比增长的基础上，加大房地产信贷有效投放。积极开展银团贷款、融资租赁、集合信托业务，探索解冻在建工程抵押贷款，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。加大信贷营销力度，积极拓展住房消费信贷业务，支持个人购买自住住房的贷款需求。对符合政策条件的房地产信贷业务加快办理速度。同时，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征房企所得税，暂免征销售经济适用房营业税，适当放宽土地受让的税费缴纳时间。

　　 严控增量，消化房市存量。常州在严控土地控应量的基础上，提高商品房预售门槛。对新出让土地的房地产开发项目，要求多层结顶，小高层、高层工程形象进度至1/3才准予预销售，各楼盘售楼场所须具备开展销售的一切条件并全部公示到位才能正式开始销售。在引导市场需求的基础上，常州市政府将根据住房保障需求，根据区位、价格等因素考虑购置市场上符合条件的存量商品房作为保障性拆迁安置房、限价商品房、廉租房等，帮助开发企业消化存量。（唐传虎 缪滋来）