南京的廉租房保障从最低收入家庭扩展到低收入家庭，今年年底前就要落实！记者从昨日召开的南京市低收入住房困难家庭保障新政动员部署大会获悉，今年国庆以后，南京所有街道将全面受理低收入家庭住房保障申请，最快的“廉租房租赁补贴”和“购买其他住房的低收入住房困难家庭购房补贴”今年年底就能发放到位。

　　 部分街道已开始受理申请

　　 记者了解到，目前除建邺区已经率先完成试点工作外，鼓楼区也已经召开了全区动员会，秦淮区的申请工作也已经展开，南京市民政局有关负责人告诉记者：“各区各街道进度不一样，我们要求最迟国庆节后一定要受理市民的申请。”

　　 租赁补贴购房补贴年底就能发

　　 根据本次的申请标准，无论是廉租房还是经济适用房的第一道申请标准都是：家庭人均月收入750元以下、人均住房建筑面积15平方米以下，南京市城市户口满5年。

　　 “满足这个条件后，居民就可以选择，有经济能力的可以买经济适用房，暂时没有购买力的可以先拿廉租房租赁补贴。”南京市房改办负责人告诉记者：本轮申请，预计到年底前就要把全市符合廉租房保障条件的居民名单都整理出来，廉租房的租赁补贴年底前就能到位。这一补贴就是按人均建筑面积17平米，不足部分低保家庭每月每平米补贴14元，其他低收入家庭每月每平米补贴10元。

　　 此外，低收入家庭如果放弃购买经济适用房，而选择购买市场上的其他房源，可享受人均17平米、每平米720元的购房补贴。比如三口之家的无房低收入家庭，可一次领取17×720×3=38880元，如果这家人原先有个20平米的小房子，则可领取（17×3-20）×720=24480元。“这个补贴钱早就有了，名单一确定随时就能发。”南京市房改办常务副主任王珏表示：但多种保障方式只能享受一种，领了购房补贴后就不能再享受廉租房租赁补贴、丧失经济适用房购买权。

　　 实物廉租房今年可一大半到位

　　 据了解，在南京的廉租房保障中，大多申请人都只能领取租赁补贴，但其中符合条件的低保家庭及劳模等特定群体能住上实物廉租房，也就是租金在普通公房租赁上减免70%，按30%支付。

　　 “我们已经从多家经济适用房小区调配了实物廉租房房源，现在现房就有500多套，年底还能竣工一部分，预计到时能有1000套。” 王珏告诉记者：所有申请成功的住户能不能全部覆盖还要看符合条件的究竟有多少户，但“肯定有一大半能有房子住了，房源到位多少就先分配多少，争取以最快速度分配到住户手中。”

　　 经适房申购户轮候期内先拿补贴

　　 在建邺区的试点中，许多市民都申请购买了经济适用房，毕竟那是有产权的房子。记者了解到，目前申购此项保障的居民认定资格后，“可能还要等2年”才能拿到房子。

　　 “如果要等2年，这2年内申购户们可以先领每月每平米10元的廉租房补贴，等房源到位后改买经济适用房。”

　　 试点情况

　　 建邺区 662户 已获住房保障资格

　　 今年3月，南京市房产和统计部门通过住房调查，确定江南八区被列入住房保障的家庭预估数为6.5万户，占南京市总人口的6.8%。而在对住房保障家庭的认定上，今年5月21日在建邺区已经开始试点。试点最后确认符合住房保障的低收入家庭有662户，与原先预计的4000户左右存在出入，下一步等到全面受理的具体家庭数据出来之后，将会根据实际情况，报请市政府考虑降低标准，对住房保障家庭进一步“扩容”，而目前的标准也将放宽。

　　 南京市房产局党委副书记、新闻发言人黄长安介绍，目前有超过8万户居民家庭享受了廉租住房、经济适用房保障政策。

　　 热点解答

　　 ▲刘女士：我是南京一单位的内退员工，每月拿400-500元，两年前离婚后带着上大学的女儿一起租房住。以前的房子是前夫家的，离婚我分得10万元，现在每年租房1万元，加上孩子上学费用，已经只剩5万元，能否享受住房保障？

　　 答：因离婚失去住房的申请人，即使符合收入、户口等其他条件，也不能享受廉租房住房保障，但可以购买经济适用房，离婚2年以上方可申请。

　　 ▲吴先生：公积金算不算家庭收入？

　　 答：公积金算入家庭收入。比如某居民三口之家人均月收入600元，但三人中只有一人有公积金，公积金账户里有2万元，那该户“暂时仍不符合申购标准”。该户居民要申请的话，每月的收入不能超过750×3=2250元，而现在只有600×3=1800元，也就是每月还有450元的“空余”，20000/450=44.44月，也就是现在去街道预登记，等到第45个月，该户居民账户里的2万元“视同已经花完”，届时就满足申请条件了。

　　 ▲张先生：我和父母同住多年，没房子可不可以申请？

　　 答：和父母同住的的子女要年满35岁以上，才可单独以个人名义申请住房保障，但也要符合各项条件。 (项凤华 尹晓波 孙洁)