大幅优惠是今年国庆黄金周楼市的最大亮点，再加上南京地产新政“二十条”的助推，黄金周首日楼市看房、买房的市民明显增多。昨日在南京率先打出85折优惠的恒大绿洲正式开盘，以低于物价部门核价近3000元／平方米的价格，吸引了众多购房人，继江北的万江共和新城红公馆之后，再次出现了排队买房的现象。而其他一些降价、低价楼盘，黄金周首日人气也都很旺。

　　 探访

　　 降价楼盘前排起了久违的购房长队

　　 降价楼盘人气旺

　　 记者采访发现，南京新街口观城等不少楼盘昨天人气都比较旺，特别是降价和低价入市的项目。

　　 记者昨天来到位于山西路附近的蜂巢项目，售楼处和样板间内聚集了五六组客户。据案场经理介绍，当天看房的客户比前段时间有了明显增加，人多时售楼处的椅子都不够坐。价格同样也是该项目的一大吸引力，据了解，蜂巢项目属于挑高5.25米的小户型公寓，曾于今年5月1日在德基广场举行首次亮相仪式，当时对外宣布，预期售价在2万至2.2万元一平方米，但由于楼市的持续低迷，上周开发商正式发布的价格有了明显的回落，每平方米均价1.78万元。同时，蜂巢于30日正式内部认购，三天内购房的客户，还可再获得每平方米1600元的折扣优惠，也即每平方米1.62万元。低价一宣布，就吸引了不少看房人。

　　 以10套特价房重磅出击的仙林亚东城昨天的销售也不错，据销售商润创置业副总经理李志宏介绍，特价房最低只有6088元每平方米，基本跟仙林2007年的价格差不多了，而且都是小户型。除了这10套特价房外，其他小户型房源价格也很实在，算上优惠，毛坯房售价在每平方米7000元左右，在整个仙林也算是低的，总价约在四五十万元一套。因此，昨天一天看房客户一直不断。

　　 连夜排队购买打折房

　　 昨天上午10点多，记者来到位于江宁九龙湖的恒大绿洲售楼处，这里排队等着进售楼处看房、买房的市民约有三四十人。据介绍，为了买到合意的房源，有市民提前一天就来排队了。周先生为了购买一套婚房，8点多就来到售楼处，排了两个多小时才选上房，最终买到一套148平方米的四房二厅。周先生告诉记者，低价是最大的吸引力，他购买的是毛坯房，核价达到90万元，但买到手的价格是70万元。

　　 记者看到，排队市民议论最多的还是该项目的价格。现场公布的价目表显示，该项目的折扣还颇为复杂，比先期公布的85折还优惠。当天购房的非意向客户若需公积金贷款、组合贷款可以按核价打93折，再打85折，一次性付款和纯商业贷款在此基础上再打99折；先期付了意向金的客户则在原总价基础上优惠7000元之后，再以85折、93折等计算折扣。一套90平方米的毛坯房，折算下来就40万元出点头。

　　 记者在现场还发现了江宁周边几个楼盘的销售人员，据他们介绍，恒大绿洲的低价给江宁楼市带来了不小的震动，所以他们特地凑了3000元钱办了张VIP卡，想以购房人的身份排队进现场看个究竟，以便研究应对之策。