2月份，上海的个人贷款进入真正的“淡季”。昨天，央行上海总部发布2008年2月货币信贷运行报告。数据显示，上海人民币存款增量创下历史新高，但个人消费贷款却呈现跌势，其中，当月中资银行个人住房贷款仅微增600万元，同比少增2亿元。

　　 2008年1月，上海中资银行 2008年1月，上海中资银行的房贷业务大增逾30亿元。对于2月的突然跌落，央行上海总部认为并不出人意料，因为1月份银行发放了大量去年年底的“积压贷款”。进入2008年后，沪上房地产市场交易量萎缩、个人房贷提前还款增加以及新建商品房供应减少等因素都造成了房贷新增量的锐减。其中新建房贷款减少14.1亿元，而二手房贷款则增加14.2亿元。

　　 事实上，受第二套房贷款政策以及央行的宏观调控影响，上海个人房贷增量连续攀升的势头在去年12月已经终止。去年12月沪上中资银行个人房贷较11月份少增34.3亿元，是近一年来的首度少增。

　　 与贷款的急剧减少相比，上海市民对存款的态度更加积极。受人民币存款多次升息累积效应的释放，以及近期股市、楼市走势低迷和月末新股IPO资金解冻回流，春节长假等多种因素的影响，2月上海新增的人民币各项存款创下了单月存款增量的历史新高。报告披露，2月上海人民币储蓄存款增加516.5亿元，同比多增132.5亿元，其中定期储蓄增加388.2亿元，同比多增190.2亿元，创人民币定期储蓄存款单月增量的历史新高。从数据来看，企业和居民储蓄存款增长均以定期存款增长为主，这表明投资需求正在回落。