主持人：

　　 据报道，大连万达集团董事长王健林称，房价的大幅下行会危及中国金融安全。

　　 上海银监局发布报告称，上海市金融资产的一半与房地产有关，其中20%是发放的直接房地产贷款，包括个人按揭贷款和房地产开发贷款。而银监会银行监管一部主任杨家才表示，“调控价格，正是宏观调控的内容之一。前提是房价是不是下行得过多，对金融安全有没有影响呢？有。主要是看它下行多少，从目前的总量来看，住房信贷占整个贷款的9%，还不到10%。即使是这些都成为比较大的风险，也只有9%的影响。”

　　 建设银行董事长郭树清也表示，当房价下跌10%时，不会对建行产生影响；当房价下跌20%时，会有一定的负面影响；当下跌到30%以上时，会产生较大的负面影响。

　　 显然，房地产商、监管层及银行对于房地产可能的下跌对于金融安全的影响出现了不同的解释。

　　 问题是，为了金融安全，真的不能让房价大跌吗？

　　 大众评判台

　　 郝彬彬：没那么可怕

　　 令人不解的是，房价疯涨时怎么没人提示金融风险？夸大任何商品的属性与其在金融体系中的地位，只是某些利益集团及其代言者谋求私利之举。房价下跌对金融的影响并没有传说中的那么可怕。

　　 曹中铭：房价过高同样不利金融安全

　　 房地产与金融安全的关联度无疑已经越来越高。但过高的房价同样不利于金融安全。其关键问题在于，调控房价应有一个过程，而在这个过程中，“度”的把握是很重要的。

　　 励俊：业已“绑架”

　　 从现有公开数据来看，房地产的确“绑架”了中国金融。所以，房价一旦硬着陆，对我国经济的冲击会非常大。而房价的适度调整则会激发大量需求，所以微涨微跌都是好事。

　　 ◆沸点特稿

　　 从言论到经济他们都想“绑架”

　　 赵文斌

　　 全国性的成交萎缩和区域性的价格下跌只不过刚露个头，“当心金融危机!”之类的声音，便迫不及待地要给广大民众甚至是监管层来个“当头棒喝”。

　　 但在我看来，这样的“棒喝”只不过是一种赤裸裸的言论讹诈，而绝非苦口的良药。

　　 金融危机的爆发，是宏观经济结构失调、汇率制度僵硬、金融体系脆弱及外债结构不合理等多种因素共同作用的结果，其特征是，基于预期资产价格下降而大量抛售不动产或长期金融资产以求变现。脱离整体经济形势、金融结构、供求关系而单论房价涨跌与金融危机的关系，至少从理论上是站不住脚的。

　　 房价如今是否出现拐点尚无定论，但有一点可以肯定，在我国整体经济向好、金融体系稳定、居民住房需求依然旺盛的情况下，市场不会出现抛售不动产的现象，不会出现房价暴跌的现象。其实，对房价适度下调更敏感、资金链更容易出现问题的，是那些过度投机、大量囤地的炒房客和开发商，而普通的消费性购房仍是楼市需求和消费的主体。稍微留意一下我国的房地产发展规模就可知，尽管这几年来房产对经济贡献增速较快，但住房信贷占整个贷款比例不可能很高。

　　 厘清金融危机和房价之间的关系，才能明白到底该控制还是放任房价。房价的无节制上涨完全可能引发金融危机，而抛售房产所引起的价格下跌不过是金融危机的表现形式。简单说，房价上涨是金融危机的因，金融危机又是房价下跌的因。再察看一些经济学家的重要依据——11年前的亚洲金融危机，只需稍微考查一下这几国前后几年的经济，就不难知道，东南亚金融危机的最根本原因在于以房产泡沫为首的资本过度炒作引发了这些国家和地区内部经济的矛盾性，最终引爆金融危机。

　　 明白金融危机和房价间的因果关系，我们才能明白，房价上涨、疯涨、非理性上涨才是真正的金融炸弹。因此，控制房价，抑制房地产投资，挤掉楼市中过多的泡沫，防止银行呆账坏账增加，使房产回到良性发展的轨道，才是预防金融危机的善举，也是首举。

　　 相反，扬言房价大跌必致金融危机者，是在颠倒因果关系、混淆视听，进而绑架言论，达到欺骗民众、要挟政策的目的，最终令房价继续上涨，既得利益继续增加。如此而已。