近日，国家统计局、国家发改委最新公布的调查数据显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，环比上涨0.3%。另据北京市房地产交易管理网公布的最新成交数据，2月的最后一周期房住宅签约量为1010套，环比上周625套增加了385套，涨幅超过6成，现房住宅签约320套，现房销量增幅则高达240.4%。

　　 进入3月份，全国楼市显示一定的回暖迹象，尽管部分项目打折促销，市场观望气氛浓烈，但高端住宅的销量却稳中有升，售价逐渐上涨。业内人士分析认为，随着北京市中心区域住宅土地资源的日益稀缺和房价的逐步上扬，以及政府规定未来二环内禁止再批商品住宅用地等国家调控政策的推出，目前二环内的在建住宅项目将可能成为最后的高端居住物业，其未来的稀缺价值，将愈加得以显现。

　　 楼市回调考验高端市场

　　 自去年年底到今年春节后，北京房地产市场成交情况较为低迷。2月23日至29日一周内，期房住宅日均签约量144套，分别相当于2007年2月、3月日均签约量的75%和50%。除了楼市低迷观望情绪浓厚，导致需求萎缩的普遍原因之外，2月份北京楼市新增供应项目极少，导致消费者无房可选，也造成成交量下滑。2月份新开盘项目仅有4个，而在按照传统惯例被称为回暖期的3月份，新开盘项目预计也不超过20个。在此情况下，一直被业内人士关注的复地西绒线26号浮出水面。

　　 西绒线26号是复地集团在北京继中央商务区PekingHouse首府、奥北别墅项目湾流汇后，推出的又一高端精装公寓。由于该项目位处二环内、长安街边的独特地段，复地集团希望在这块稀缺土地上塑造出更高的产品价值，为奥运年低迷的房地产市场注入新的活力。

　　 复地集团早在产品的规划设计环节，就注重通过细致的客户调查，将客户的期望融入规划设计之中。复地西绒线26号作为二环内惟一一个在建未售的高端住宅项目，复地集团深知这块土地的珍稀价值，他们重新审视和评估项目的区域价值和景观价值，做出对项目规划、立面、园林、户型及装修标准颠覆性改良的决定，将项目打造成京城首屈一指的高端住宅。以西绒线26号作为项目案名，体现了对原生土地的尊重，以及深宅大院的神秘感。

　　 高品质凸现稀缺价值

　　 随着国家宏观调控力度的加大，高端住宅用地日趋紧张，导致高端住宅价格逐渐看涨，那些地段稀缺、创新多的高品质住宅成为广大需求方关注的对象。复地西绒线26号同样具有更多的保值价值。

　　 复地不断提升该项目的品质与品位、运用优质的材料和先进的技术优化视野和景观、探索新的居住方式和模式，对其土地品质、生活配套、社区规划、建筑品质、生态园林等方面进行了升级和深化。

　　 据介绍，该项目极为注重产品细节的规划与设计。其中，"观景阁"共114套，主力户型面积在70～180平方米之间；"观海阁"更特别加入均质化大户型中户户观景以及空中别墅的全新设计理念，充分体现出稀缺高端住宅在城市土地和景观资源方面的占有优势。另外，项目特别聘请众多国际优秀团队通力合作，保证了其高端住宅的产品品质与科技含量，稀缺价值得以进一步凸现。

　　 金融街拓展带来新契机

　　 经过2007年的快速发展，北京金融街已经成为当下最受关注的商圈。2008年年初，西城区政府正式对外宣布，金融街拓展方案已通过北京市政府批准，拓展工作即将全面展开。事实上，比起CBD、中关村两大区域，金融街区域周边高档公寓相对匮乏，目前区域的供给量很难满足需求。据高力国际最新数据显示，截至2007年第二季度CBD商圈有高档公寓存量17346套，中关村10564套，而金融街仅为2757套。因此，金融街的进一步扩张将会对区域高档公寓配备提出更高的要求。同时，也被业界认为是区域高档公寓发展的契机。

　　 南丰集团负责内地物业的南丰中国发展有限公司董事麦耀祖表示，目前，区域内公寓的商务功能相对较弱，因此推进这一区域的居住功能，达到"舒适居住，高效办公"的标准，将会得到金融街地区商务人士的认同。根据调查，金融街周边区域高档公寓的需求主要以商务居住为主，倾向于选择建筑面积控制在90平方米以内的1～2室户型，该比例占到了整个需求量的78.1%。而目前周边在售或即将开盘的高档公寓项目，包括复地西绒线胡同26号、喜来广场、西派国际公寓、天安国汇等，除了喜来广场其行政公馆部分主力户型面积控制在66～90平方米和复地西绒线26号的主力户型面积在70～180平米之间外，其余大部分项目户型面积都在120平方米以上。

　　 业内人士认为，金融街及周边区域属于发展已经基本成熟的地段，各方面配套齐全。在可开发土地越来越稀少、金融街扩大的发展趋势下，区域内有望引发新一轮房地产热销现象。