404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 
首页 | 时政 | 财经 | 改革开放三十年 | 综合 | 长三角 | 港澳台 | 评论 | 人事 | 深度 | 图片 | 人物 | 看中国 | 探索 | 网记订阅本频道的头条新闻
 24小时热点  
·近8万新闻记者已换新记者证
·专家:针对差异细化碘盐标准
·美女保安将服务国庆安检
·18位老战士将参加国庆游行
·长沙发322个工种工资指导价
·河南监狱设服刑人员改造基金
·虚拟货币交易成色情网站动向
·两地车祸不同判 法官也纠结
·广东严查酒驾 一夜拘留78人
·青藏铁路查出1.28亿假发票
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 科学·探索·轶闻 更多
英雄纪念碑曾欲在碑内装电梯
·中国9大城市娶老婆成本
·陈独秀拒绝共产国际经费援助
·毛泽东亲自参加的悼念活动
·重庆连发地产窝案:五厅官落马
·"白宫"楼举报人狱中蹊跷死亡
 人物语录 更多
洪晃生父:章含之有外遇在先
·76岁李宗仁与胡蝶27岁女儿的忘年恋[图]
·开除刘少奇党籍 谁唯一没举手?
·谁是毛泽东的“双儿女亲家”
·揭秘:毛主席像章怎样从“狂热”到“制止”
·毛泽东的烟瘾:烟龄长达六十三年
·【中国·面孔】之悲情农民赵作海
·【中国·面孔】之“房产大炮”任志强
·【中国·面孔】之文强黑与白
·【中国·面孔】之冷血屠夫郑民生
·孟学农两度去职低调复出 曾赋闲一年远离公众视野
 English News More
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
浙报集团系列数字报刊
浙江日报 | 钱江晚报 | 今日早报
美术报 | 浙江老年报 | 城市假日
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
  您当前的位置 :浙江在线 > 国内新闻 > 财经 正文
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
今年房价涨还是跌?从博鳌论坛看房地产市场

  房价在今年将呈现怎样的走向?宏观调控是否将再亮“利器”?多种因素之下,纷乱的市场是否将酿出“变局”?

  当中国经济、社会生活中的“房地产元素”与日俱显的时候,当前房地产市场中的三大热点不仅引起社会民众的普遍关注,也成为正在此间举行的博鳌亚洲论坛2008年年会的一项焦点话题。

  房价走势:牵动各方神经

  [博鳌声音]“只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速,房价还得像去年一样保持飞涨。”

  ——华远集团总裁任志强

  “房子如果越来越贵,超出购买能力,那么房价上升一定会受到很大的牵制。”

  ——经济学者胡祖六

  [当前热点]对于今年及今后一个时期的房价走势,房地产商、经济学者、普通公众纷纷发表自己的见解。持“利空”观点者历数当前影响房价的种种因素:紧缩的货币政策、高高的空置率、美国次贷危机的影响……持“利好”观点的人则坚称旺盛的需求、高高的开发成本……面对社会公众对房价问题的普遍关注,住房和城乡建设部负责人近日明确表示:“不主张提拐点,但主张关注房价。”

  [点评]在人们百般求解、猜测房价涨跌的时候,应首先对影响房价的几大“要素”有个较为清晰的分析和判断,包括宏观经济形势、利率变动、信贷政策等等。一些专家认为,从目前情况看,称“标志性、全国性的房价大拐点已经出现”显然缺乏足够的依据。但房价“逐步回归理性”有可能成为最为贴切的判断。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示,不认为中国的房地产已经面对一个低谷,中国的城镇化进程是一个需要二十年到三十年才能完成的长期发展战略过程。

  宏观调控:政策效应须关注

  [博鳌声音]“房地产的短期走势是看宏观调控政策。短期会出台什么政策我们不知道,有多大影响我们也不知道。”

  ——华远集团总裁任志强

  “政府的宏观调控也面临着众多的不确定因素。”

  ——住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮

  [当前热点]人们注意到,为遏制房价过快增长,我国房地产市场的宏观调控力度逐年加大。截至目前,楼市调控政策已涵盖了土地、楼盘供应结构、税费、住房保障、房贷等各个方面。温家宝总理在今年的政府工作报告中明确指出,2008年,坚持加强对房地产市场的调控和监管,规范和维护市场秩序,促进房地产业持续、稳定、健康发展。

  一个显而易见的事实是,随着从紧的货币政策开始实施,银行信贷闸口逐步收紧,对房地产市场和房地产企业的相关影响开始逐步显现。

  [点评]分析人士认为,虽然目前还不明确今年还将出台哪些具体调控措施,但可以肯定的是,在防止经济过热、遏制房价过快增长呼声高涨等大背景下,房地产业的发展动向将受到政府的严密监控。而一旦有新的调控政策出台,必将对当前房地产市场产生深刻影响。

  房产开发商:或将面对考验

  [博鳌声音]“如果是2008年房地产商缺钱,将巧妇难为无米之炊”“在缺钱的时候房地产业的日子不好过,但我们可以理性地调整,让我们的规模调整到适合的程度,困难就会度过。”

  ——SOHO中国有限公司董事长潘石屹

  [当前热点]今年伊始,著名投资大师吉姆·罗杰斯就称中国房地产市场将出现调整,部分投资者2008年将面临破产窘境。

  花旗集团亚洲房地产业主管何艾文指出,中国大量房地产公司将会因为融资困难而陷入倒闭困境。3月20日,恒大IPO搁置,被认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件之一。不仅是非上市房地产公司,就连融资渠道相对更广的上市地产公司也同样面临现金流“断炊”的风险。2007年,万科、招商、金地、保利四大上市开发商的每股经营性现金流均为负值,均为各公司5年来的最低值。

  [点评]国际评级机构标准普尔前不久公布的最新研究报告显示:流动性紧缩将给几乎所有中国的开发商带来挑战,如果市场状况未能及时改善,房地产业的流动性可能面临枯竭,进而使得一些开发商难以继续维持增长。

[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
·北京奥运短期租房价格大幅上涨 最高涨八倍
·深圳白领买不起房子 房价高导致高端人才流失
·房价真的在跌 如何看待大中城市房价总体回落
·全国房价扑朔迷离 多家房地产企业挂牌转让股权
·北京申请保障房资产估值标准确定 将对比周边房价
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95