23日，广东省房地产行业协会公布的一季度房地产市场分析报告显示，广东房地产企业开发资金有所紧张，而且一手住宅销售面积、销售金额同比齐齐下降两成多，“呈现投资保持上年增幅、供应量增加而销售量下滑的态势，市场存在观望气氛，仍处于调整期”。

　　 省房协表示，随着宏观经济继续保持平稳、较快的发展，可以期待下半年房地产市场复苏，各项指标将不同程度地恢复增长。

　　 房地产开发投资增长较快

　　 今年一季度，广东房地产开发投资完成开发投资558.77亿元，增长36.86%，与上年同期增长幅度相比，增幅同比增加8.72个百分点，“房地产投资增长幅度较快”。房地产投资占固定资产投资比重为32.2%，增幅同比增长4.38个百分点。省房协认为，在当前从紧货币政策下，如果开发投资增幅过快，企业资金链条会趋于紧张。

　　 在各种用途房地产开发投资中，住宅增长45.48%，增幅同比增加22个百分点；商业营业用房增长17.52%，增幅同比增加11个百分点；其他投资增长28.86%，增幅同比下降36个百分点。办公楼投资同比下降14.41%，与上年同期增幅34.18%形成鲜明的反差。数据表明，一季度住宅投资成为房地产投资的热点。

　　 省房协表示，一季度广东房地产开发到位资金926.91亿元，同比增长25.35%，增幅同比增加3个百分点。资金来源结构与去年大为不同：国内贷款与自筹资金同比分别增加48.35%和46.91%；外资同比下降47.34%，“政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效”；其他资金来源(订金、预付)小幅增长，增幅低于去年同期，反映市场交易偏冷。

　　 值得注意的是，房地产到位资金(各种来源资金总和)与房地产开发资金间的比例缩小了8.29%，“两者间比例越大说明资金越充足，比例越小说明资金紧张”。

　　 高价争地现象有所缓和

　　 尽管如此，一季度广东房地产企业购置土地面积仍然增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点，购置单价同比下降26.16%，“高价争地的现象有所缓和”。