一张错综复杂的土地利益网，渐渐露出冰山一角，凸显当地房地产畸形生态

　　重庆市规划局局长蒋勇和九龙坡区区长黄云因涉嫌严重违纪，已被有关部门“双规”。此外重庆市经济技术开发区巡视员、开发区管委会原主任唐文峰，重庆市地产集团董事长、国土房管局原副局长王斌，重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司董事长、规划局原副局长梁晓琦，重庆大渡口区副区长顾非等多人，也被卷入，正在接受中央纪委专案组的调查。

　　4月28日出版的2008年第9期《财经》杂志报道，这并非重庆官场和地产圈的第一次“地震”。八个月前的2007年7月26日，渝中区副区长王政、纪委书记郑维、沙坪坝区副区长陈明就因收受开发商贿赂相继被“双规”(下称“7·26专案”)。

　　1997年6月重庆成为直辖市后，通过政府授权、集团开发的土地融资模式，解决了城市建设过程中所需的资金难题。与此同时，因土地腐败问题落马的厅处级干部接连不断。随着黄云、蒋勇等人相继案发，一张错综复杂的土地利益网，渐渐露出冰山一角。最终调查结果指向何方，目前尚不得而知。

　　《财经》记者从接近王政一案的消息人士处获悉，蒋勇、梁晓琦出事，系由去年“7·26专案”主角王政牵出，涉及到重庆大学城的一个项目。据上述消息人士称，2006年，广东一家知名开发商在位于沙坪坝区西南的重庆大学城获得一块3800亩超大地块，欲把规划容积率由1.5调高至2.5。经王政介绍，邀请到蒋勇、梁晓琦吃饭。席间，开发商给包括王政、蒋勇、梁晓琦在内的官员每人送了1万美元的红包。

　　同时被宣布“双规”的黄云曾是参与处理2007年4月重庆“史上最牛钉子户”事件的主要官员之一。黄云出身建筑专业硕士，从政后长期分管城建工作。但其曾主管的沙坪坝区的规划混乱，长期饱受诟病，当地人称，“天不怕，地不怕，就怕车开到沙坪坝”。

　　另两位正在接受调查的厅级官员，亦事涉土地开发。其中，重庆经济技术开发区巡视员、开发区管委会原主任唐文峰，主要与西部建材城项目涉嫌虚假注资、违规转让土地、获取巨额增值收益有关。唐文峰是重庆合川人，大校级转业干部，曾担任开发区管委会主任多年。与之有过工作接触的人士称，其人性格爽直、作风霸道。在他任职期间，开发区的基础设施和建筑项目，基本上由合川商人包揽，民间对此颇多非议。

　　另一位涉案接受调查的王斌，原任渝中区房管局局长；后任市国土房管局副局长，分管土地规划和出让工作近十年，2007年11月调至市地产集团。曾与王斌长期共事的一位重庆国土房管系统官员告诉《财经》记者，王斌身体不好，平时很少外出应酬，日常工作也很谨慎。分管土地工作后，每次讨论重要地块出让，都要求工作人员录音存档。他被“双规”后，办公室被纪检部门查封，在系统内引起震动。

　　重庆连发土地、规划“窝案”，背后凸显的是当地房地产的畸形生态。“重庆的显性商务成本很低，但隐形商务成本很高。”一家外地开发企业的营销总监告诉《财经》记者。“我们经常要为来检查的人准备红包，大的一两千元，小的两三百元。不但当着上下级的面公开发，而且如果来的人超过了预计，还要临时补发。”他说。

　　而一位熟悉重庆官场的人士告诉《财经》记者，重庆历史上盛行码头文化，官场亦不免带上烙印。官商交往掺杂江湖义气，则必然滋生大量权钱交易。近几年来，重庆发生的腐败大案很多带有“窝案”特点，一人出事，往往牵出很多“兄弟”。去年王政、陈明案发后，沙坪坝区国土分局局长王文泽亦被“双规”，至今尚未进入司法程序。知情人士透露，黄云、蒋勇等人的违纪事实，与之多有交集。-