在乌鲁木齐市一家事业单位工作了5年的刘先生，收入在当地属中上水平，无房。近年来，房价不断上涨成了他的一块“心病”。周围的同事大多在2005年底“识时务”地按揭了住房，此后房子不断升值，这更让刘先生后悔不迭。

　　 如今，久经煎熬的刘先生终于心态平和：房价已经涨得这么高了，如果没有合适的价位和地段，就再等几年——反正钱在自己口袋里。

　　 数据显示，乌鲁木齐持有这种观点的住房消费者正日益增多。此前，新疆数流动力科技发展有限公司就乌鲁木齐房价问题，对419名来自当地不同社会群体的居民做了一次问卷调查。结果显示，79.4%的人认为，与本地经济发展水平相比较，乌鲁木齐市的房价“非常高”或者“比较高”；具有购房意愿的人中，62.4%的人选择持币观望。

　　 乌鲁木齐市房产交易中心说，乌鲁木齐2008年1月至4月二手房成交套数2792套，与上年同比下降了17.30%；住宅成交套数2266套，较上年同比下降了31.84%。

　　 刘先生说：“天下没有只涨不跌的商品，价格回归价值是迟早的事情。”在他看来，除了国家宏观调控之外，当地政府近期以来出台的各种平抑房价的措施，也让他心里踏实。

　　 《乌鲁木齐市住宅建设规划》说，要合理调整住房供应结构，逐步建立以中小户型、中低价位普通商品房和经济适用房为主，解危解困房和廉租住房为辅的不同层次的住房供应保障体系；2007年11月，乌鲁木齐市房产管理局在其官方网站“房产大巴扎网”上，开办房产开发企业在乌鲁木齐销售房产信息平台，以遏制目前房地产市场上“捂盘惜售，哄抬房价”的势头；2008年4月，为了让广大购房者明白、放心地消费，乌鲁木齐市政府下发《关于乌鲁木齐市商品房销售价格实行备案规定的通知》，针对房价实行价格备案和明码标价制度。

　　 乌鲁木齐市发改委有关负责人说，通过实行商品房价格备案及明码标价制度，将使房地产开发企业制定商品房价格更为规范化、诚信化，同时，也使政府能及时掌握房地产价格变动的真实因素，以及时采取相应措施，防止非成本因素的炒作等影响房地产市场健康有序发展。

　　 乌鲁木齐市房地产管理局市场处处长李冰说，综合各种因素，今后一段时间内乌鲁木齐房价不会大起大落，不会像2007年那样大幅增长。对于收入较低的市民，媒体应该引导他们改变房屋消费观念，推迟买房或者买小户型。