"今年房价涨得不是很利害，房价会不会降一点？"抱着这种希望，市民唐先生在多次看房中，迟迟没有下定买房的决心，"房价连续看涨的时候都在等待、观望，现在，反正房价已经涨到这个水平了，再等一年也无所谓了。"这也是不少准备买房业主普遍的心态。

　　 的确，自去年遭遇几大一线城市楼市的"拐点"事件以来，楼市观望情绪比较严重，业内人士也分析认为，"这是中国房地产市场将迎来的至少是近10年来最长的观望"。

　　 曾有业内人士认为，如果5月份以北京为代表的重要城市，地产商能够集中降价，使房价触及观望者的心理价位，或许可以吸引相当一部分消费者入市购房，从而推动楼市走出观望。但是，这种预想目前未能成为现实。

　　 去年下半年开始的观望情绪也波及到青海。受政策、经济环境影响，楼市需求观望气氛浓，开发商资金压力大，楼市从去年的火热到今年的冷淡，今年，省城楼市出现了不少小"意外"，以往不会出现的一些状况现在也出现在楼市，如房价打折、各种促销活动陆续展开。从捂盘惜售到打折促销，这的确是青海楼市的一些"意外"。除此之外，去年以来的物价普遍上涨，使得生产资料也持续涨价，建材涨价幅度较大，这也使楼市打折成为奇迹。

　　 各种活动中，国内楼市都期待在5月回暖。在楼市观望情绪浓厚之际，四川发生了"5·12"汶川大地震，有观点认为，这个事件将是今年楼市的一个分水岭，房价可能加速下跌。但是，从21世纪不动产在多个城市监测的数据来看，5月12日以来的一周，二手房成交量并未出现大幅下滑，房价也未下挫，而是沿袭了此前的惯性，表现平稳。市场交易情况未能支撑以上说法。