楼市离低谷更近还是更远了芽我个人认为，在进一步加强住房保障制度之后，未来房价的趋势，在一段时间内会有所降低，但也不要指望降得太多，从长远来看，房价均价肯定还是涨的。

　　 第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的；第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害；第三，我认为持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。

　　 的确，房价问题是个复杂的问题，影响其变化的既有政策的调控力，市场的供求变化，也有买卖双方的心理博弈。在楼市调整的非常时期，非正常需求的这一部分自然有所顾忌，但若是自住型正常需求，因过于关切涨跌之争，迟迟不敢出手，而错过了理想的购买时机，也是得不偿失的。