租房需要制度鼓励

　　对于绝大多数老百姓而言，买房租房一样苦。在商品房市场和房屋租赁市场中遇到的问题，是同样的。

　　一是供给结构失衡，租房时，便宜适用的小户型，同样十分紧俏，地方政府承诺供给的廉租房更是踪迹难寻。

　　二是卖房的开发商和租房的中介，都占据了信息优势，而购房人和租房者，往往只有“被忽悠”的份儿。

　　正因为买卖市场上中低档住宅严重供给不足，才造成租赁市场上消费者很难找到经济适用的住宅。

　　而由于缺乏严格的监管和公正的裁判，买卖市场上交易双方的力量失衡，自然延伸到租赁市场。结果，房价高，租价也高，买不起房的中低收入者，在租赁市场上同样不堪重负。

　　如果有平衡的供给结构、严格的市场监管、完备的住房保障体系，不需要“鼓励”，选择租房的人自然会多起来。

　　廉租房的现实难题

　　覆盖率

　　财政部综合司住房土地处处长陈怡芳：

　　目前全面推出廉租房体系，中国经济的支撑能力还有限，小范围可行，大范围为时过早，只有当中国经济发展到一定程度，整个廉租房体系才能真正建立起来。

　　资金

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：

　　廉租房资金应该从政府拍卖土地使用权的收入中来，因为在地方，土地拍卖的收入占到地方收入的40%%-50%%。此外还应该有基金、债券、证券等方式的资金进入。

　　房源

　　建设部政策研究中心科研处处长文林峰：

　　现在的廉租住房已经由实物配租转向租金补贴，不需要大规模建设了。未来的发展思路，将是充分利用存量住房资源，优化配置房源，解决廉租住房的房源问题。

　　建设

　　重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏：

　　建廉租房必须依靠政府，因为廉租房制度是政府提供给穷人的社会福利，房产商只负责建设，资金和管理还是要政府做，房地产商担负不起政府的很多责任。