新华网北京10月27日电 北京市近日对外发布消息，今年前三季度五环内住宅期房均价达到13754元／平方米，住宅销售面积持续下降。

　　据介绍，前三季度，北京市房地产开发投资增速提高；新开工面积和销售面积持续下降；由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍在高位运行。

　　综合北京媒体报道，前三季度北京市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售343.1万平方米，期房销售1062.6万平方米，分别比去年同期下降30.6%和9%。

　　统计显示，北京市商品住宅销售价格增长持续加快。在新建商品房中，住宅销售价格指数为111.2%；二手房中，住宅销售价格指数为109.6%。

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴认为，今年以来房价涨幅确实较高，首先是需求原因，受土地和资金影响，这几年本市房屋上市量在减少，供求矛盾仍未解决。

　　此外，北京市经济适用房住宅新开工面积和竣工面积增长较快。于秀琴说，这将在一定程度上缓解房价对于中低收入人群的压力。