“我爱我家”市场研究中心相关专家认为，未来中小户型的交易主体地位仍不会改变，而随着消费者生活水平和收入水平的提高，以及二手房购买群体和二手房供给房源由单一化向多元化发展，人们对面积偏大的房产需求也会随之相应增加。

　　2007年南京市二手房市场中9 0平方米以上的大户型成交占比达36%，而2006年仅占25%。据分析，二次置业、升级换房、拆迁购房等因素将令大户型的房源受到市场的认可和欢迎。但受限于“90平方米、70%”政策的影响，未来一手房大户型的供应量相对有限，且呈郊区化趋势。最重要的是，梯级消费的观念由于受到升级置业中间环节税费及房贷新政的影响，使越来越多的购房人选择购房一步到位，以避免二次购房所带来的烦恼。因此，未来地理位置优越、社区配套完善的大户型二手房将会逐步受到市场中购房者的喜爱和追捧。