强行推倒围墙占地施工，以后再赔偿？

　　然而，就在气愤不已的业主们还没回过神来的时候，6月17日，地铁公司强行推倒了港中旅二期的围墙，封闭了小区消防通道，紧贴着第24栋楼外墙体立起了围板，进场施工了。

　　“围墙是我们的，绿地是我们的，消防通道更是关系我们的生命财产安全，为什么没有我们的同意，就把我们的东西强占了？这难道不违法吗？”曹南气愤地说。

　　曹南的说法得到了社科院法学所谢鸿飞副研究员的认同。“施工单位强行拆除围墙进场施工、没有和物权人达成绿地使用协议就占用，这两个行为肯定违法。”谢鸿飞说，“小区围墙和绿地均属于小区业主共有，根据今年新施行的《物权法》的规定，任何人不得以任何借口强行侵犯他人物权。”

　　谢鸿飞表示，地铁建设属于公共利益需要，按《物权法》规定，施工单位可以依照法律规定提出征用申请。谢鸿飞还介绍，没有履行征用程序的，施工单位可以与物权人经过协商，达成协议，签署合同。“但是在侨香站，施工单位在没有得到征用许可的情况下，强行拆除围墙，占用绿地，显然属于侵犯业主物权的行为。”

　　而地铁公司新闻发言人汪元竹却不这么认为。“你买房子不就是买70年的使用权吗？土地还是国家的。”他在电话里对记者说，“围墙又不是你的住房。”周凡则说：“就像余秋雨书里写的，‘黄河入海总不能让几根柴火挡住。’”

　　在6月17日强行进场施工当天，地铁公司给港中旅二期物业管理处发出了“关于地铁2号线侨香路站施工进场的通知”，要求后者配合工作。在这份通知中，对关于临时占地补偿问题是这样表示的：“关于临时占地补偿问题，我们已经测绘、评估完毕，待业主委员会成立后再与我们签订补偿协议。”对此，邵炜质疑说：“当天施工当天发通知？哪里有先占用后赔偿的道理呢？再说，难道我们不成立业主委员会，就没办法获得赔偿了吗？”

　　根据规划，深圳市地铁2号线东延线工程2008年开始建设，计划2010建成并投入使用。看着24小时加紧施工的侨香路站工程工地，李方忠调侃说：“我要我儿子去做公务员，只要能分到‘侨香村’的处长级住房就够了。”