404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 
首页 | 时政 | 财经 | 改革开放三十年 | 综合 | 长三角 | 港澳台 | 评论 | 人事 | 深度 | 图片 | 人物 | 看中国 | 探索 | 网记订阅本频道的头条新闻
 24小时热点  
·近8万新闻记者已换新记者证
·专家:针对差异细化碘盐标准
·美女保安将服务国庆安检
·18位老战士将参加国庆游行
·长沙发322个工种工资指导价
·河南监狱设服刑人员改造基金
·虚拟货币交易成色情网站动向
·两地车祸不同判 法官也纠结
·广东严查酒驾 一夜拘留78人
·青藏铁路查出1.28亿假发票
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 科学·探索·轶闻 更多
英雄纪念碑曾欲在碑内装电梯
·中国9大城市娶老婆成本
·陈独秀拒绝共产国际经费援助
·毛泽东亲自参加的悼念活动
·重庆连发地产窝案:五厅官落马
·"白宫"楼举报人狱中蹊跷死亡
 人物语录 更多
洪晃生父:章含之有外遇在先
·76岁李宗仁与胡蝶27岁女儿的忘年恋[图]
·开除刘少奇党籍 谁唯一没举手?
·谁是毛泽东的“双儿女亲家”
·揭秘:毛主席像章怎样从“狂热”到“制止”
·毛泽东的烟瘾:烟龄长达六十三年
·【中国·面孔】之悲情农民赵作海
·【中国·面孔】之“房产大炮”任志强
·【中国·面孔】之文强黑与白
·【中国·面孔】之冷血屠夫郑民生
·孟学农两度去职低调复出 曾赋闲一年远离公众视野
 English News More
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
浙报集团系列数字报刊
浙江日报 | 钱江晚报 | 今日早报
美术报 | 浙江老年报 | 城市假日
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
  您当前的位置 :浙江在线 > 国内新闻 > 财经 正文
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
网签量环比下滑15.4% 京城二手房市场交投低迷

  在房源挂牌量下降的同时,北京二手房网上签约量也呈现下滑趋势。北京市房地产中介行业协会近日公布的存量房网上签约数据显示,7月份,北京市共二手房源挂牌量环比下降18.7%;二手房网上签约成交2216套,环比下降15.4%。

  市场人士指出,受北京楼市整体低迷的影响,二手房市场的供应和需求均出现萎缩,成交周期明显拉长。去年同期,北京二手房的平均成交周期为16天,即房屋挂出至成交只需半个月时间;但目前,二手房的平均成交周期已超过40天。很多以市场价报价的房屋挂牌两个多月尚未成交。

  传统热点区域成交下降明显

  “链家地产”市场部王志伟告诉记者,7月份,北京二手房交易的传统热点区域下滑趋势明显,尤其是亚奥及泛亚奥区域。主要原因是这些区域的奥运利好因素已提前释放,目前的观望氛围比其它区域更加浓重。

  统计数据显示,亚运村、奥运村、安贞里、大屯等北部区域成交量下降最为明显,环比均达到15%以上。从各区县的成交情况看,7月份下降最为明显的是朝阳、通州两个区县,环比降幅分别为24.5%、20.4%。

  房地产咨询机构的吴迪莱经理认为,7月,亚奥与泛亚奥区域成交量下降都较为明显,这主要与奥运会的临近有直接关系,一方面是消费者普遍对奥运后市场持观望态度,而亚奥区域房价高企,尤其是奥运村区域房价近年的飙升,使得更多人对其奥运后市场走势信心不足。

  不过,“链家地产”市场研发中心的报告认为,历年来7月份都是夏季成交淡季,再加上今年奥运临近的影响,成交出现一定的下降属于正常现象;此外,除个别远郊区县和朝阳区外,其他各区县的平均成交面积均集中在85平米左右,这一面积档位是自住需求的成交特征。

  价格首现环比下跌

  21世纪不动产的监测数据显示,7月份,北京二手商品房成交价格下跌3.6%,是2005年以来二手房价首次出现环比下跌。

  21世纪不动产分析师孟奇指出,在新房不断打折促销中,北京二手房业主的心态有所动摇,成交价格开始打破僵局小幅下滑。经过半年多的楼市观望,短期持有的投机客大多已经离场。

  市场人士也认为,现在,多数人对奥运会后房价走势并不乐观,对业主的心理预期确实产生了一定的冲击,不少物业成交价格出现了幅度较大的下调。以朝阳公园板块为例,观湖国际作为该区域典型项目之一去年的交易价格最高可达21000元/平方米,近两个月观湖国际出现18000元/平方米的低价房,而这一地区的二手房报价也出现了较为明显的下滑。

  孟奇认为,虽然北京房地产市场仍被各方长期看好,但短期的价格下调趋势已然显现。这既是对2007年房价非理性快速上涨的修复,也是对奥运利好提前透支的弥补。但此次二手房市场交易价格的下降,依然是结构性的调整,对于某些前期上涨过快且无实质利好支撑的板块而言,调整仍会延续。(记者林喆)

[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
·房价越标越高其实有价无市 北京二手房市场探秘
·上周开盘仅一项 北京多数开发商房价仍未降(图)
·北京7月二手房首次出现成交量与房价齐跌现象
·上海:“最牛二手房”房价单价相差近五倍
·北京楼市 房价调整趋势渐明
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95