2008年9月20日上午8：30时，"同一市场同一使命"2008中国房地产发展新格局西安高峰论坛在曲江国际会议中心隆重举行。活动邀请了全国知名专家学者、企业家代表，力图通过解读2008中国房地产市场目前的现状，为西安房地产乃至全国市场发展把脉，勾勒出西安乃至中国房地产的全新格局。
在讨论中,西安建筑科技大学投资与房地产研究所所长刘晓君称,现在西安的房地产市场对这样一些消费者来讲是一个很好的机会，和大城市西安房价偏低。
刘晓君发言实录如下：
我自己认为今天的话题是对消费者的购房进行引导，这个实际上影响到购房者的行为，这样的话就要从他的需求动机和需求心理进行分析。市场购房者有两大类，一类是自住型的，另外一类是投资型的。在投资型当中可以分为投机型的。另外从我们自住的需求来讲，买第一套房子的需求者来讲确实现在需要引导，因为观望的心理非常强，在引导的时候我觉得有两点建议给我们的媒体：第一，现在西安的房地产市场对这样一些消费者来讲是一个很好的机会，因为西安房地产价格可以跟金三角、长三角、珠三角进行比较，我们确实偏低，甚至是到倒挂，所以从长期资源有限性和需求无限性来讲，现在是一个投资很好的机会。
前一段西安市政府为了抑制房地产价格出台了很多对于中低收入社会保障性住房计划安排，在今年和以后房地产开发项目当中有60%、70%都是经济适用房。再一个现在的房地产市场，因为所谓出现低迷的现象，我们开发商也会出一些打折的优惠政策，所以对自住型的购买第一套房子的消费者来讲绝对是一个很好的应该把握的投资机会；第二类就是改善型的消费者当中我觉得也是需要引导，因为这部分消费者是弹性需求，因为他已经有了住房，所以他的观望心理更重一些，他要进行比较，对于这样一些消费者来讲，我们在引导的时候，要特别注意引导我们的购买和消费的另外一面，就是我们的开发商，因为这一部分的消费者心理上的需求更多一些，所以我们开发商要更注重我们产品开发的品质、环境，更要注重对消费者的人文关怀。另外在营销手段上更加同意体验式的营销，更尊重客户、更深入了解客户需求，这样开发出来的房子可能更能够赢得市场。最后希望我们的消费者能够擦亮慧眼理性选择，该出手时就出手。
