新华网北京7月22日电(记者殷丽娟)北京市统计局、中国国家统计局北京调查总队22日联合发布的数据显示,由于北京市四环路以内可开发商品住宅的土地减少,造成部分高档楼盘均价较高,拉动了四环路以内住宅期房价格上涨较快,上半年均价为18398元/平方米。
今年上半年,北京四环至五环的房价为1 6409元/平方米,五至六环的房价为9825元/平方米,六环以外的房价也达到7760元/平方米。
由此看,上半年北京的房价仍在持续上涨,但是房价的涨幅已经出现回落趋势,房价的环比涨幅达到2005年以来最低点。6月份,北京市房屋销售价格同比上涨11.2%,涨幅比上月回落1.2个百分点;从房价的环比涨幅看,仅上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,为2005年以来的最低涨幅。
北京房地产开发投资增速逐月放缓。上半年,北京市完成房地产开发投资794.4亿元,同比增长11.9%,增速较上月回落3.7个百分点,较一季度回落10.6个百分点。据了解,土地购置费用增速放缓,是影响北京市房地产开发投资增速放缓的主要原因。
住宅销售比重下降近半。上半年,北京住宅销售面积为349.3万平方米,同比下降49.5%,降幅比一季度扩大1.6个百分点。其中,期房销售面积为272.9万平方米,下降49.4%;现房销售面积为76.4万平方米,下降50%。
商品住宅销售套数也在减少。上半年,住宅销售30352套,同比下降46%。其中,6月当月销售住宅7377套,比上年6月减少6726套。
住宅竣工面积持续下降。自2006年以来,北京住宅的施工和新开工面积持续下降,今年上半年,北京市商品房竣工面积同比下降14.7%。其中,住宅竣工面积495.4万平方米,下降32.2%。