市建委相关负责人说，业主未按规定或业主大会决议续交、补建或使用维修资金的，业主委员会或其他利益关系人可向人民法院起诉。

　　实例分析90平方米塔楼平均少交1.25万

　　市民2月1日后购买一套90平方米的房子，如果是多层建筑，需要交存90×100＝9000元，如果是高层全现浇结构(含板式、塔式的高层、小高层)需要交存90×150＝13500元，高层框剪结构需要交存90×200＝18000元。

　　国家发改委公布的数据显示，去年第四季度，北京商品房成交均价14470元/平方米。按照“总房款2%”的旧办法交存维修金，90平方米的商品房，要交存14470×90×2%＝26046元。

　　按照新办法，业主首次交存的维修金比过去少交8046元至17046元。板式、塔式的高层、小高层90平方米商品房平均少交12546元。

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　　新业主按新办法交存维修金

　　如果部分业主已按“总房款2%”交存了维修资金，后期入住的新业主将按何种标准交存？市建委相关负责人表示，2月1日以后签订房屋买卖合同的业主，按照新办法交存维修金。此外，在该办法实施前，商品住宅、公有住宅已经出售，但还没有建立住宅专项维修资金的，业主应当按照新办法规定的首期交存标准进行补建。

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　　房管单位应先行垫资组织抢修

　　昨天，市建委还面向社会公开征求《住宅应急维修工程使用专项维修资金规定(试行)》意见。

　　意见中规定，住宅应急维修工程包括住宅及共用设施设备突发安全事故的应急抢修工程，住宅及共用设施设备不能正常使用、严重影响业主生活的应急维修工程。按照规定，房管单位要先行垫资组织抢修。然后，房管单位根据相关公示审核程序，到市住房资金管理中心办理维修资金支付手续。